Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-307/2014
Дело № 2-307/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года с.Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Копытовой Е.В. при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова Михаила Павловича к МО »Петропавловское сельское поселение»
С участием Жильцова М.П.
У С Т А Н О В И Л
Жильцов М.П. обратился в суд с иском к МО «Петропавловское сельское поселение» о признании за ним права собственности на здание склада, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метров. В обоснование предъявленного иска указал, что данный склад был передан в "Дата" в собственность крестьянского хозяйства «<данные изъяты> « при приватизации, затем после прекращения деятельности крестьянского хозяйства в собственность его лично. ( л.д. 22).
Жильцов М.П. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что крестьянское -фермерское хозяйство «<данные изъяты>» состояло из него одного, при его закрытии все имущество перешло в его собственность.
МО »Петропавловское сельское поселение» своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены надлежаще ( л.д. 32), направили отзыв, в котором указали, что Жильцов М.П. на протяжении более 15 лет владеет, пользуется, распоряжается спорным складом, склад находится на землях поселения, земельный участок будет предоставлен в собственность Жильцова М.П. ( л.д. 22).
Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования Жильцова М.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основанием приобретения права собственности в силу ст 218 ГК РФ является договор купли-продажи, мены, дарения, иная сделка об отчуждении имущества.
Спорный объект недвижимости :
Нежилое здание - Здание склада ( арочника ) без указания даты строительства, литер А, площадью <данные изъяты> кв.метров расположено по адресу <адрес>, что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 8-13)
В результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации их имущества "Дата" было принято решение по совхозу «<данные изъяты>» о выделении Жильцову М.П. в счет его имущественного пая в совхозе «<данные изъяты> арочника, что подтверждается приказом, счетом-фактурой ( л.д. 5,6).
Обстоятельств, влекущих недействительность сделки в соответствии с гл. 9 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.
Жильцов М.П. в период "Дата" открыто, добросовестно пользуется спорным имуществом зданием склада ( арочника), что подтверждается сведениями поселения ( л.д. 22).
При таких обстоятельствах, суд считает, что сделка передачи купли-продажи спорного недвижимого имущества, заключенная между совхозом «<данные изъяты> и Жильцовым М.П. "Дата" соответствует требованиям закона.
Здание спорного склада (арочника) литер А имеет площадь <данные изъяты> кв.метров, что подтверждается техническим описанием, расположено по адресу <адрес> (л.д. 8-13 ).
Земельный участок под складом ( арочником ) относится к землям поселений, земельный участок будет предоставлен Жильцову М.П. в собственность, что подтверждается сведениями поселения ( л.д. 22).
В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Совхоз <данные изъяты> как юридическое лицо прекратил свое существование "Дата" года, что подтверждается исторической справкой ( л.д. 29), сведениями регистрационного органа ( л.д 30), что можно по аналогии закона признать как уклонение одной из сторон от регистрации сделки. Невозможность регистрации сделки, совершенной юридическим лицом, вследствие прекращения деятельности данного лица, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при соблюдении условий заключения сделки.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав « - Иски о признании права подлежат удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1,2 ст 6 Названного Закона либо возникли в соответствии с п.2 ст 8 ГК РФ независимо от их регистрации.
Согласно п.2 ст 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что признание права собственности на спорное имущество по сделке совершенной между совхозом «<данные изъяты>» и Жильцовым М.П. "Дата" может быть произведено по решению суда, то есть иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом. Расходы по госпошлине в силу ст 98 ГПК РФ надлежит отнести на счет истца.
Руководствуясь ст. ст. 550, 432 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Жильцова Михаила Павловича удовлетворить.
Признать право собственности Жильцова Михаила Павловича на недвижимое имущество:
Нежилое здание - Здание склада ( арочника ), литер А условный номер № технической инвентаризации, площадью <данные изъяты> кв.метров расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения через Уйский суд.
Председательствующий __________________(Е.В.Копытова)
