Решение от 04 июля 2014 года №2-307/2014

Дело № 2-307/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Мордово 04 июля 2014 года.
 
    Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
 
    при секретаре Ширяевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непушкина О.М. и Амелина М.Н. к администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании наследниками, принявшими наследство, о включении квартиры и земельного участка в состав наследства, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы Непушкина О.М. и Амелина М.Н. обратились в суд с иском к администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании наследниками, принявшими наследство, о включении квартиры и земельного участка в состав наследства, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности серии № от 17 июня 2014г. и по доверенности серии № от 10 июня 2014г. Шевлякова О.В. поддержала исковые требования истцов и пояснила суду, что 21 июля 2011г. умерла мать истцов ФИО1. В установленный законом срок истцы вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельной доли сельскохозяйственного назначения, принадлежавшей наследодателю ФИО1 Нотариусом Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. заведено наследственное дело № 289/2011. В выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры общей площадью 85,00 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2004 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу, истцам было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру и приусадебный земельный участок не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Она просит суд удовлетворить исковые требования Непушкина О.М. и Амелина М.Н., признать их наследниками, принявшими наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в виде квартиры и приусадебного земельного участка, включить в состав наследства ФИО1 земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2004 кв. метров, и квартиру общей площадью 85,00 кв.метров, в том числе жилой площадью 38,90 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за истцами в равных долях в порядке наследования по закону право собственности на квартиру и земельный участок площадью 2004 кв.метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Других наследников, принявших наследство ФИО1, нет.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от 03.02.2014г. главный юрисконсульт администрации района Плужников А.В. в судебном заседании с иском согласился, ссылаясь на то, что администрация Мордовского района не возражает против признания за истцами Непушкина О.М. и Амелина М.Н. в равных долях в порядке наследования по закону права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие матери истцов ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Представитель ответчика администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области глава сельсовета Чернова В.А. признала в судебном заседании исковые требования истцов и пояснила суду, что после смерти мужа, который умер примерно в 1997г., ФИО1 проживала одна. В 2011г. ФИО1 умерла. Две её дочери ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство. На момент смерти ФИО1 принадлежала <адрес> и земельный участок площадью 2004 кв.м., который был выделен ФИО1 в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу. Норма земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, на территории Александровского сельсовета составляет 4000 кв. метров. У ФИО1 2004 кв. метров.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Справка, выданная администрацией Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области 17.03.2014г. № 144, подтверждает, что на основании заявления наследодателю ФИО1 выделен в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2004кв.м. (л.д.14).
 
    Проект границ земельного участка, межевой план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка подтверждают, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2004 кв.метров, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, земельному участку присвоен кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: № (л.д.15, л.д.16-30, л.д.31-32).
 
    Согласно постановлению администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от 13.06.2013г. № 34 «Об изменении адресного хозяйства» домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.12).
 
    Справка, выданная администрацией Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области 03.03.2014г. № 80, подтверждает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности Александровского сельсовета не состоит (л.д.13).
 
    Справка, выданная администрацией Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области 27.03.2014г. № 145, подтверждает, что ФИО1 с июня 1996г. по день смерти 21.07.2011г. постоянно проживала по адресу: <адрес> (л.д.34).
 
    Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 25.10.2013г., следует, что общая площадь квартиры составляет 85,00 кв.м., в том числе жилая площадь 38,90 кв.м., инвентарный номер квартиры №, номер в реестре жилищного фонда № (л.д.7-10).
 
    В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт смерти наследодателя ФИО1, умершей 21.07.2011г., подтвержден свидетельством о смерти серия №, выданным 27.07.2011г. (л.д.6).
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Частью 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от 30.06.2014г. № следует, что после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняли: дочь – Амелина М.Н., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, и дочь – Непушкина О.М., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    По этим основаниям суд приходит к выводу, что истцы Непушкина О.М. и Амелина М.Н. приняли все причитающееся им наследство по закону после смерти матери ФИО1
 
    Родственные отношения истцов и наследодателя ФИО1 подтверждены свидетельствами о рождении истцов и свидетельствами о заключении брака истцов (л.д.35-36, л.д.37-38).
 
    Право собственности на квартиру в установленном законом порядке ФИО1 при жизни зарегистрировано не было, поэтому право собственности на указанное имущество у неё не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателями фактически утрачена в связи со смертью ФИО1
 
    Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники умершей ФИО1 не имеют возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру, как объект недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истцов обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Наследодатель ФИО1 как собственник длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой (недвижимым имуществом).
 
    По этим основаниям, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО1 квартиру <адрес> и признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону на это имущество.
 
    При <адрес> находится земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью 2004 кв.м.
 
    Как следует из справки администрации Александровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от 17.03.2014г. свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 14).
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
 
    Таким образом, в собственности ФИО1 находился земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого составляет 2004 кв.м.
 
    В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на находящийся у неё в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок.
 
    Пунктом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Земельный участок, кадастровый номер № значится в муниципальной собственности и собственник не возражает против признания права собственности в порядке наследования по закону на этот земельный участок за истцами Непушкина О.М. и Амелина М.Н.
 
    Поскольку право собственности ФИО1 на квартиру и на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном порядке не зарегистрировано, и правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, истцы Непушкина О.М. и Амелина М.Н., принявшие земельный участок и квартиру в порядке наследования, лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок в установленном порядке без решения суда.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из требований ст.12 Гражданского кодекса РФ, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным включить квартиру общей площадью 85,00 кв. метров, и земельный участок площадью 2004 кв. метров в состав наследства ФИО1, умершей 21.07.2011г., признать за истцами Непушкина О.М. и Амелина М.Н., являющимися наследниками имущества ФИО1, в порядке наследования по закону в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и на квартиру общей площадью 85,00 кв.м., расположенную по тому же адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Амелина М.Н. и Непушкина О.М. удовлетворить.
 
    Признать Амелина М.Н. и Непушкина О.М. наследниками, принявшими наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью 85,00 кв. метров и земельный участок площадью 2004 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за
 
    Амелина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и
 
    за Непушкина О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,
 
    в порядке наследования по закону право собственности каждой на 1/2 доли земельного участка площадью 2004 кв. метров, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, и право собственности каждой на 1/2 доли квартиры общей площадью 85,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,90 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.
 
    Судья Ефимкина О.А.