Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-307/2014
Дело № 2-307/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Барда 7 июля 2014 года
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Махмудовой А.Р.
с участием истца Тайчина Х.С.
при секретаре Субаковой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тайчина Х.С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тайчин Х.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бардымского муниципального района, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по <адрес>
Свое заявление мотивирует тем, что в 1987 году ему колхозом им. <данные изъяты> выделена квартира, расположенная по <адрес> Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения прежний адрес изменен на «<адрес>». В данной квартире он зарегистрирован и проживает с <данные изъяты> Б. Соответствующего ордера на квартиру не имеет, вселились с устного разрешения председателя колхоза А., квартира была предоставлена истцу.
Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
В настоящее время он хочет оформить квартиру, однако в Управлении Росреестра ему отказывают в регистрации права собственности на жилой дом, предложили обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данные объекты недвижимости.
В данной квартире он непрерывно проживает в течение 27 лет, ухаживает за данной квартирой, уплачивает налоги, периодически производит ремонт, пользуется огородом.
Тайчин Х.С. просит признать за ним право собственности на указанное домовладение в связи с приобретательской давностью.
Истец Тайчин Х.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году в связи с тем, что он работал в колхозе им.<данные изъяты>, ему данным колхозом предоставлена квартира по указанному адресу. При этом ему ордер не выдавали, договор с ним не заключался, никакие документы не выдавали, вселился по устному согласию председателя колхоза. С этого времени он открыто, непрерывно пользуется этим жилым помещением, проживает там, зарегистрирован по месту жительства, содержит дом, построил надворные постройки, выплачивает имущественный и земельный налог : на дом и земельный участок по указанному адресу.
В 1992 году ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. В свидетельстве неправильно написали его имя и отчество, поэтому он обратился в суд и решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ему данного свидетельства.
Он поставил на кадастровый учет данное жилое помещение, которое представляет собой квартиру в двухквартирном доме, в кадастровом паспорте это жилое помещение указано, как жилой дом общей площадью № кв.м.
Колхоз им.<данные изъяты>, которым ему предоставлено указанное жилое помещение, был переименован в СПК «<данные изъяты>», затем в 2009 году ликвидирован в связи с банкротством.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации за ним права собственности на дом. Однако в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на дом, а также в связи с ликвидацией СПК им.<данные изъяты>, которым ему было предоставлено жилье, он не может зарегистрировать право собственности на это жилое помещение без судебного решения. Истец просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в связи с приобретательной давностью.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
Судом установлено, что согласно паспорта и свидетельства о рождении Тайчин Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес> (л.д. №).
Согласно выписки из похозяйственной книги Тайчину Х.С. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками (конюшня, навес, баня), расположенные на земельном участке общей площадью № кв.м. с кадастровым №, находящиеся по <адрес> (л.д. №).
На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и квартиру по <адрес> не имеется. ( л.д.№).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГвыданного на основании решения администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Тайчину Х..С. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,11 га, расположенный по <адрес> (л.д.№).
Решением Бардымского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Тайчину Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по <адрес>, выданного на имя Тайчина Х.С. на основании решения <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по <адрес> расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, принадлежит на праве собственности Тайчину Х.С. (л.д.№).
Согласно технического паспорта по <адрес> имеется жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с надворными постройками (л.д. №).
Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адресный номер земельного участка принадлежащего на праве собственности Тайчину Х.С. и жилому дому с надворными постройками с «<адрес>» на «<адрес>». (л.д. №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной ИФНС № по<адрес>, деятельность СПК «<данные изъяты>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. №).
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> имеется жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м. (л.д. №).
Согласно кадастрового паспорта здания ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> по <адрес> имеется 1-этажный кирпичный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 46,5 кв.м.
Согласно информации администрации <данные изъяты> сельского поселения Тайчин Х.С. зарегистрирован и проживает по <адрес> с 1986 года по настоящее время. (л.д.№).
Согласно копиям похозяйственных книг следует, что с 1986 года по настоящее время главой хозяйства по <адрес> является Тайчин Х.С.. (л.д.№).
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Тайчина Х.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец Тайчин Х.С. с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным имуществом, что подтверждается, фактом проживания истца в данном жилом доме, фактом регистрации по данному адресу с 1986 года, данное жилое помещение ему было выделено колхозом им. Ленина, который ликвидирован. Тайчин Х.С. является собственником земельного участка по данному адресу. В настоящее время право собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Следовательно, он приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, требования Тайчина Х.С. о признания права собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Тайчина Х.С. удовлетворить.
Признать за Тайчиным Х.С. право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.
С у д ь я - А.Р. Махмудова
