Решение от 07 марта 2013 года №2-307/2013г.

Дело 2-307/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 марта 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матюшко И.А. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что в 1985 году его мать - Матюшко Р.И. получила квартиру от государственного предприятия совхоза «Искра» Ленинградского района в поселке Образцовом, <адрес> Совхоз «Искра», был преобразован в АО «Искра» Правопреемником АО «Искра» стало ЗАО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края.
 
    С 1985 года истец и его мать Матюшко Р.И. постоянно проживают в вышеуказанной квартире, зарегистрированы по месту жительства. Фактически владеют, пользуются и распоряжаются частью домовладения с отдельным входом, коммуникациями, хозяйственными постройками. Имеют в безвозмездном пользовании земельный участок, который обрабатывают, оплачивают налоги.
 
    В 2003 году по ходатайству руководство ЗАО «Искра» Ленинградского района Администрацией Ленинградского района был выдан ордер на имя Матюшко Р.И., истец также был вписан в ордер, однако право собственности на указанную часть жилого дома своевременно не было оформлено. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанную квартиру на свое имя, его мать Матюшко Р.И. не возражает признать за ним право собственности на часть домовладения (квартира 1).
 
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 мая 2008 года ЗАО «Искра» было ликвидировано как банкрот. В связи с этим истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на указанную часть жилого дома с хозяйственными постройками.
 
    ЗАО «Искра» жилой дом, в котором расположена указанная квартира, на баланс администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края не передавался.
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности.
 
    Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, исковые требования Матюшко И.А. признают. Указанная часть домовладения в муниципальную собственность МО Ленинградский район не передавалась, в Реестре муниципальной собственности не состоит.
 
    Заинтересованное лицо - представитель администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района в судебное не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Образцового сельского поселения, не возражают удовлетворить исковые требования Матюшко И.А.
 
    Третье лицо – Матюшко Р.И. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования Матюшко И.А.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что в 1985 году мать истца - Матюшко Р.И. получила квартиру от государственного предприятия совхоза «Искра» Ленинградского района в поселке Образцовом, <адрес> Совхоз «Искра», был преобразован в АО «Искра» Правопреемником АО «Искра» стало ЗАО «Искра» Ленинградского района Краснодарского края.
 
    С 1985 года истец и его мать Матюшко Р.И. постоянно проживают в вышеуказанной квартире, зарегистрированы по месту жительства. Фактически они владеют, пользуются и распоряжаются частью домовладения (квартира 1) с отдельным входом, коммуникациями, хозяйственными постройками. Имеют в безвозмездном пользовании земельный участок, который обрабатывают, оплачивают налоги.
 
    В 2003 году по ходатайству руководство ЗАО «Искра» Ленинградского района Администрацией Ленинградского района был выдан ордер на имя Матюшко Р.И., истец также был вписан в ордер. Однако право собственности на указанную часть жилого дома своевременно не было оформлено. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанное недвижимое имущество на свое имя, его мать Матюшко Р.И. не возражает признать за ним право собственности квартиру, в которой они проживают.
 
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 мая 2008 года ЗАО «Искра» было ликвидировано как банкрот. В связи с этим истец не имеет возможности в досудебном порядке оформить право собственности на указанную часть жилого дома с хозяйственными постройками (квартиру 1).
 
    Справкой администрации Образцового сельского поселения за № 897 от 19.10.2012 г. подтверждается, что истец проживает в указанной квартире, не имеет задолженности по налогам.
 
    ЗАО «Искра» жилой дом, в котором расположена указанная квартира, на баланс администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края не передавался, что подтверждается ходатайством администрации за № 400 от 19.10.2012 г. Администрация Образцового сельского поселения Ленинградского района не возражает признать право собственности за спорную квартиру за истцом, так как не имеет финансовой возможности принять указанный объект недвижимости на баланс.
 
    Отдел имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, исковые требования Матюшко И.А. признает. Претензий к истцу со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, так как истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью домовладения (квартира 1) как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218, ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матюшко И.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Матюшко И.А. в порядке приобретательной давности право собственности на часть жилого состоящую в целом составе из части кирпичного строения - литер А, с частью холодной кирпичной пристройки - литер al, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м., с хозяйственными постройками: часть сарая из пиленного камня размером 4,65 x 3,10 м - литер Г1, и сооружениями, расположенными на земельном участке, находящемся в безвозмездном пользовании, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос.Образцовый, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья М.Ю. Калнина