Решение от 15 августа 2013 года №2-307/2013г.

    Дело № 2-307/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
                                                 Именем Российской Федерации
 
    « 15 » августа 2013 года                                                                               п. Прямицыно
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                               Москвитиной Л.П.,
 
    при секретаре                                                                                            Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
         Агаркова В.А. к Агаркову А.В. о признании
 
         права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Агарков В.А. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на основании Решения Октябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему- Агаркову В.А. на семью из 4-х человек(он, жена, сын, дочь) была выделена двухкомнатная <адрес>, находящуюся в ведомстве предприятия ОССК.
 
    ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия указанной квартиры.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ним и агентством по приватизации жилья был заключен договор на приватизацию, согласно которому Агаркову В.А. в собственность передавалась вышеуказанная квартира. Согласно п.2 вышеназванного договора право собственности Агаркова В.А. возникало с момента регистрации договора в БТИ.
 
    С целью получения свидетельства о госрегистрации права собственности на спорную квартиру истец обратился в отдел Росреестра. Однако, там пояснили, что собственником он не является, поскольку договор приватизации не зарегистрирован в БТИ, соответственно, не может считаться действительным. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
 
    В указанной квартире истец проживает с 1986 года по настоящее время. Совместно с ним зарегистрирован сын, Агарков А.В. Жена и дочь ранее выбыли на иное место жительства.
 
               Вследствие банкротства ОССК весь жилищный фонд предприятия поступил в муниципальную собственность поселка Прямицыно. Однако, согласно справке адми- нистрации поселка от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собствен-ности не значится. Согласно справке БТИ собственность на нее не зарегистрирована. Истец ранее не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
           В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на момент заключения договора приватизации)
граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.
 
    Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    Таким образом, у него возникло право на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации в силу закона. Однако, ввиду отсутствия надлежащей правовой регистрации договора приватизации, он не может считаться собственником квартиры.
 
    Просит признать за ним Агарковым В.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43.5 кв.м. в порядке приватизации жилья.
 
    В судебном заседании представитель истца Агаркова В.А., действующая по доверенности ФИО3 просила удовлетворить его исковые требования.
 
    Ответчик Агарков А.В. с исковыми требованиями Агаркова В.А. согласился и отказался от причитающейся ему доли в квартире в порядке приватизации в пользу истца.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Агаркова Н.П. и Рогаткина (Агаркова) Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признали и отказались от причитающейся им доли в квартире в порядке приватизации в пользу истца.
 
    Представитель администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признают.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Из справки администрации МО «<адрес>» следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают 2 человека: Агарков В.А. и его сын Агарков А.В.
 
    Агарков А.В. отказался от причитающейся ему доли в квартире в порядке приватизации в пользу истца.
 
    Из справки администрации поселка Прямицыно видно, что жилой <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».
 
    Согласно технической документации и справки Курского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь <адрес> составляет 43,5 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных норм действующего законодательства, суд признает право собственности за Агарковым В.А. на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации жилья.
 
    Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Агарковым В.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. в <адрес> в порядке приватизации жилья.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья                                                                                                             Л.П. Москвитина
 
    Секретарь                 Сазонова Е.А.