Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-307/2013г.
Дело № 2- 307/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 07 мая 2013г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Злобина Е.Ф. к МУП «Геодезия, топография и землеустройство г. Аши и Ашинского района» о признании результатов межевания недействительным, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Злобина Е.Ф. обратилась в суд с иском к МУП «Геодезия, топография и землеустройство г. Аши и Ашинского района» о признании результатов межевания произведенного ответчиком, Землеустроительное дело <номер> по межеванию земельного участка, кадастровый номер <номер>, от <дата> недействительным, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, с площадью 1272 кв.м. и в соответствии с Межевым планом от <дата>
В обоснование требований ссылается на то, что в сентябре 2008г. ею -Злобина Е.Ф., были заказаны у ответчика землеустроительные работы по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>. В процессе межевания Ответчиком были выполнены работы по установлению на местности границ земельного участка, составлению кадастрового плана в масштабе, согласование границ земельного участка и вычислении площадей по контурам. По результатам технических и камеральных работ были выданы план границ земельного участка и технический отчет. Размер земельного участка, по результатам межевания, составлял 784 кв.м., границы земельного участка с поворотными точками 180-186, имел сложную конфигурацию. По материалам межевания, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <номер>, и выдан кадастровый паспорт от <дата> Постановлением главы Ашинского муниципального района от <дата> <номер> «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гр. Злобина Е.Ф.», указанный земельный участок был предоставлен в собственность. Право собственности зарегистрировано Управлением УФГС по Чо <дата> <номер>. В <дата>. при проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства по её земельному участку, Ашинским отделом Росреестра, были выявлены изменения конфигурации земельного участка. Проверяющим было установлено наличие ошибки при проведении землеустроительных работ и соответственно кадастровой ошибки. В последствии данное обстоятельство было подтверждено ответчиком в письме от <дата> <номер>. Ошибка заключалась в неправильном установлении границ (конфигурации) земельного участка по следующим поворотным точкам на плане границ земельного участка. Как пояснил ответчик при проведении землеустроительных работ на схему участка наносились временные (вспомогательные) поворотные точки межевания – они ошибочно были приняты за основные. Ошибка в установлении границ земельного участка повлекла за собой, как следствие- неправильное исчисление площади. В силу своей юридической неграмотности она не могла самостоятельно установить ошибку.
В судебном заседании Злобина Е.Ф. и её представитель <ФИО>4, участвующий в деле на основании ч. 6 ст. 53 КПК РФ настаивали на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске.
Представитель МУП «Геодезия, топография и землеустройство г. Аши и Ашинского района» <ФИО>5, действующая на основании доверенности /л.д.52/, требования признала.
Представитель администрации Ашинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.50/.
Представители администрации Ашинского муниципального района, КУМИ и ЗО АМР, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками /л.д. 46,47,49/. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи, с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей - ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
<дата> Злобина Е.Ф. обратилась с заявлением о выполнении межевания земельного участка по адресу: <адрес> /л.д.12/, заведено межевое дело <номер>, проведение замеров исполнено. Размер земельного участка, по результатам межевания, составлял 784 кв.м., границы земельного участка с поворотными точками 180-186. По материалам межевания, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <номер> и выдан кадастровый паспорт от <дата> Постановлением Главы Ашинского муниципального от <дата> <номер> «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гр. Злобина Е.Ф.» указанный земельный участок был передан в собственность /л.д. 28/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д. 42/.
Из пояснений истца следует, что в <дата>. при проведении плановой проверки земельного законодательства по её земельному участку, Ашинским отделом Росреестра, были выявлены изменения конфигурации земельного участка. Проверяющим было установлено наличие ошибки при проведении землеустроительных работ и последующей кадастровой ошибки. Ошибка заключалась в неправильном установлении границ (конфигурации) земельного участка по следующим поворотным точкам на плане границ земельного участка: н1-н3-н4-н5 (на кадастровом паспорте 180-182-183-184) с северной стороны; н5-н6 (на кадастровом паспорте 184-185) с восточной стороны; н6-н7 (на кадастровом паспорте 185-186) с южной стороны.
Соответственно на кадастровый учет земельный участок был поставлен с неправильной конфигурацией площадью. В последствии земельный участок был приватизирован, в Постановлении Главы Ашинского муниципального района от <дата> <номер> «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» указана неверная площадь земельного участка.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является – кадастровой ошибкой в сведениях. Согласно п.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку), на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как следует из пояснений представителя ответчика при проведении землеустроительных работ на схему участка наносились временные (вспомогательные) поворотные точки межевания- они ошибочно были приняты за основные.
Указанные выше нарушения при изготовлении межевого плана повлекли за собой неправильное исчисление площади.
Поскольку межевой план составлен с нарушением, документ является недействительным, соответственно все изменения которые были внесены органами кадастра являются так же недействительны.
На основании изложенного руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст.ст.131 ГК РФ, ст.ст.251-253 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Злобина Е.Ф. удовлетворить.
Признать результаты межевания, проведенного МУП «Геодезия, топография и землеустройство г. Аши и Ашинского района», Землеустроительное дело <номер> по межеванию земельного участка, кадастровый номер <номер> от 2009г. недействительными;
внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствии с результатами межевания, Землеустроительное дело по межеванию земельного участка кадастровый номер <номер> от <дата>., поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, с площадью 1272 кв.м. и в соответствии с Межевым планом от <дата>
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Чистякова
