Решение от 10 июня 2013 года №2-307/2013

            Дело № 2-307/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченского районного суда Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
 
    при секретаре Аскаровой И.М.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
                                     10 июня 2013 г.    
 
    дело по иску Кривко А.К. к ООО «Красноярское» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Кривко А.К. обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
        В обоснование иска указывает следующее.
 
        ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Красноярское» в лице директора Беляева В.В., действующего на основании Устава, заключен письменный договор купли продажи здания <данные изъяты> г., общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и прилегающей к ней площадки с асфальтовым покрытием <данные изъяты> кв.м (толщина покрытия 5 см.).
 
        Он произвел оплату и был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества.
 
    С требованием о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестр они не обращались, а в последующем регистрация оказалась невозможной в связи с утратой интереса продавцом к регистрации.
 
    Полагает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по их требованию вынести решение о регистрации сделки.
 
        В судебном заседании истец Кривко А.К. исковые требования поддержал, дав аналогичные пояснения.
 
        Представитель ответчика - ООО «Красноярское» Беляев В.В. в письменном отзыве иск признал, подтвердив продажу здания столовой, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель третьего лица – начальник Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Степанова Н.И. в письменном отзыве против заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело без участия представителя.
 
        Выслушав объяснения истца и изучив представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
 
        В соответствии с положениями ст. 218 ч. 2 п. 3 ГК РФ, если юридическому лицу (правопредшественнику), принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
        Согласно ст.ст. 223 и 554 ч.1 ГК РФ право собственности на приобретённые по договору продажи объекты недвижимости, возникают с момента государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи здания столовой от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по условиям договора купли-продажи, заключенного между ООО «Красноярское» в лице директора Беляева В.В., действующего на основании Устава и покупателем Кривко А.К. последний приобрёл в собственность здание <данные изъяты> г. постройки, литер А, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и прилегающую к ней площадку с асфальтовым покрытием <данные изъяты> кв.м (толщина покрытия 5 см.).
 
        В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
        В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Истец Кривко А.К., заключивший сделку в надлежащей форме и не оспоренную кем либо, вправе произвести регистрацию перехода права собственности на спорное здание - столовую по судебному решению в связи с невозможностью явки представителя другой стороны.
 
        Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
        Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кривко А.К., <данные изъяты> г.р. и ООО «Красноярское» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава по условиям которого Кривко А.К. приобрёл в собственность здание <данные изъяты> г. постройки, литер А, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и прилегающую к ней площадку с асфальтовым покрытием <данные изъяты> кв.м (толщина покрытия 5 см.) на земельном участке, находящемся в государственной собственности.
 
        Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский райсуд в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья     Г.Н. Хайрулин.