Решение от 03 апреля 2013 года №2-307/2013

Дело №2-307/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
03 апреля 2013 года г.Сарапул
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе
 
    председательствующего судьи Чистякова И.В.,
 
    при секретаре Коробейниковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.В. к администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на хозяйственную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на самовольную постройку – хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ****. В обоснование заявленных требований истец указал, что постройка возведена ею в *** году на земельном участке, предоставленном для строительства на основании решения исполкома **** сельского Совета. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется. В **** году администрацией муниципального образования «****» земельному участку и находящейся на нем хозяйственной постройке присвоен почтовый адрес: ****. Истец обратилась в администрацию муниципального образования «Сарапульский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в чем администрация ей отказала, по тем основаниям, что на нем имеется объект недвижимого имущества. Данный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой, поскольку возведен без необходимых разрешений, но сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит признать за нею право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании истец Смирнова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сарапульский район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеется. При вынесении решения просил учесть, что приобщенный истцом кадастровый паспорт земельного участка содержит сведения о внесении номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ, следовательно, участок, на котором расположена постройка, имеет статус временного в соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (собственности или аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При аннулировании сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости повторное формирование земельного участка и все кадастровые работы будут производиться за счет истца. При условии признания судом права собственности истца на хозяйственную постройку в дальнейшем она вправе в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ заключить договор аренды или купли - продажи земельного участка.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.
 
    Согласно пунктам 2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из объяснений истца следует, что спорная постройка возведена ею в **** году на собственные средства на выделенном для этой цели земельном участке, но без получения необходимых разрешений на строительство. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и согласуются с показаниями свидетеля Я.
 
    Так, свидетель Я. суду показал, что является соседом Смирновой Л.В. Ей действительно в **** году был выделен земельный участок для возведения хозяйственной постройки. Постройку она возвела своими силами за счет собственных средств. К постройке нареканий не имеется, строение добротное.
 
    Из копии постановления администрации муниципального образования «***» №* от ДД.ММ.ГГ земельному участку и хозяйственной постройке, расположенным по адресу: *** присвоен адрес: ***. (л.д.5)
 
    Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для размещения хоз. постройки». Сведений о правах не имеется. (л.д.8)
 
    Таким образом, из вышеизложенного следует, что использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, соответствует его целевому назначению, а имеющаяся на нем хозяйственная постройка, возведенная истцом, является самовольной постройкой. Каких – либо споров по ее возведению или притязаний на земельный участок не имеется.
 
    Согласно акту обследования земельного участка расположенного по адресу: ***, выявлено, что на нем действительно находится кирпичное строение размером примерно 4 х 5 м. Фактическое использование на момент обследования: эксплуатация хозпостройки. (л.д.7)
 
    Сведений о несоответствии объекта строительным нормам и правилам не имеется.
 
    Поскольку хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ***, пригодна к эксплуатации, не противоречит строительным и иным нормативам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что земельный участок под хозяйственной постройкой изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данную постройку не имеется, ответчиком возражений не заявлено, земельный участок и постройка фактически используются истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на хозяйственную постройку за Смирновой Л.В.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Смирновой Л.В. право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ****.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Сарапульский районный суд УР.
 
Судья И.В.Чистяков