Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-307/2013
Де Дело № 2 - 307/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 11 июня 2013 г.
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
при секретаре Тарасенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварзиной <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Заварзина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> ее мать <данные изъяты> подарила ей жилой дом, <данные изъяты> Договор был оформлен письменно и удостоверен секретарем <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>
С момента вселения в дом <данные изъяты> и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.
<данные изъяты> мать истца умерла. Истец в настоящее время решила зарегистрировать право собственности на дом. В регистрирующем органе выяснилось, что в договоре дарения не указан адрес дома, который был подарен.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Заварзина <данные изъяты> на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района в судебное заседание не явился, обратились в суд с телефонограммой, в которой просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что собственником жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> является Заварзина <данные изъяты> без документов (л.д.18).
В судебном заседании истец Заварзина <данные изъяты> пояснила, что <данные изъяты> ее мать <данные изъяты> подарила ей дом<данные изъяты> Данная сделка была оформлена договором дарения. С момента вселения в жилой дом и до настоящего времени она постоянного проживает в вышеуказанном доме, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию, в доме сделали косметический ремонт, построили баню, сделали пристройку, залили новый фундамент, перекрыли крышу, поменяли пол, выравнивали в доме стены, оплачивает коммунальные платежи.
Из представленной в материалы дела договора дарения <данные изъяты> подарила Заварзиной <данные изъяты> принадлежащий ей жилой кирпичный дом, построенный <данные изъяты>. Договор был удостоверен секретарем <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> л.д.13).
<данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти <данные изъяты> (л.д.11).
Согласно справки, выданной главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Заварзина <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по месту жительства <данные изъяты> по настоящее время. В личном подсобном хозяйстве имеет 1 участок земли для ведения личного приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе посевной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).
Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> следует, что земельный участок, <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.5).
Согласно технического паспорта <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).
Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: <данные изъяты> выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области <данные изъяты> следует, что в результате проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Произведенная реконструкция в части возведения пристройки из бруса и разборки существующих перегородок не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций дома: данные «изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом». Выполненные при реконструкции дома строительные работы, не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома. Категория технического состояния несущих строительных конструкций дома в целом согласно СП 13 -1022003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние.
Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние дома в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплутационной пригодности. По действующим нормам (СНиП 23-02-2003 г. «Тепловая защита зданий» фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве и реконструкции, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома <данные изъяты>
Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом отсутствуют (л.д.7-8).
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснил, что Заварзину <данные изъяты> они вселились в дом по адресу: <данные изъяты> С момента вселения в дом Заварзина добросовестно пользуется домом и земельным участком, в доме сделали косметический ремонт, переделали крышу, построили новую баню, сделали новый забор, подвели новый фундамент.
Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что он является соседом Заварзиной <данные изъяты> Она с семьей проживает в доме по <данные изъяты> в доме делают ремонт, он помогал им крышу перекрывать. Построили баню, сделали новый забор, пользуются земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Заварзину <данные изъяты>. собственником жилого дома <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заварзиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Заварзиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
Судья: Выдрина М.Н.
