Решение от 27 мая 2013 года №2-307/2013

    Дело № 2-307/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Данков 27 мая 2013 года
 
    Данковский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Панфилова А.В.,
 
    при секретаре Ильичёвой И.И.,
 
    с участием истца Крючковой В.Н., представителя истца – адвоката Бушина Т.В.,
 
    представителя ответчика администрации сельского поселения ... Волотова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Н.В., Крючковой В.Н., Крючкова Д.Н., Крючкова А.Н., Крючковой Н.Н. к администрации сельского поселения ... об обязании осуществить капитальный ремонт жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крючков Н.В., Крючкова В.Н., Крючков Д.Н., Крючков А.Н., Крючкова Н.Н. обратились в суд с указанным иском и просили обязать администрацию ... сельсовета осуществить капитальный ремонт жилого дома № <адрес>.
 
    Свои требования обосновали тем, что указанный жилой дом был предоставлен их семье администрацией сельского поселения ... по договору социального найма от 14.04.2008 г. № 15. Истцы за счёт собственных средств осуществили в нём косметический ремонт, установили отопительные батареи.
 
    Согласно заключению эксперта № 613/9-2 от 19.11.2012 г. жилой дом требует реконструкции и капитального ремонта, так как все конструктивные элементы дома (фундамент, стены, окна, полы, перегородки, чердачное перекрытие и крыша) имеют степень износа, близкую к предельной, а сопротивление теплопередаче наружных стен в три раза ниже нормативных требований. Несмотря на неоднократные обращения к ответчику с требованием провести капитальный ремонт, никаких мер принято не было.
 
    В судебном заседании истец Крючкова В.Н. и её представитель адвокат Бушин Т.В. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.
 
    Истцы Крючков Н.В., Крючков Д.Н., Крючков А.Н., Крючкова Н.Н., будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика – ... администрации сельского поселения ... по существу исковые требования признал, но пояснил, что осуществление капитального ремонта дома возможно только в 2014 году, так как в бюджете поселения на текущий, 2013 год, средства на капитальный ремонт жилищного фонда не предусмотрены.
 
    Заслушав объяснения истца Крючковой В.Н., представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии с Гражданским кодексом РФ:
 
    ст.210. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    ст.681 п.2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
 
    Согласно Жилищному кодексу РФ:
 
    ст.14 ч.1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.
 
    ст.65 ч.2 п.3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    Обязанности наймодателя по договору социального найма, в частности обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, закреплены в п.5 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315.
 
    Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцы занимают по договору социального найма. Указанный дом, 1993 года постройки, состоящий из 3 комнат, ..., является муниципальной собственностью сельского поселения ...
 
    Данные обстоятельства подтверждены типовым договором социального найма жилого помещения № 15 от 14.04.2008 г., техническим паспортом на дом, составленным филиалом ОГУП «Л...» ... БТИ по состоянию на 24.05.2011 г., и не оспаривались представителем ответчика.
 
    Как следует из заключения № 613/9-2 от 19.11.2012 г. ... филиала ФБУ ... регионального центра судебной экспертизы МЮ РФ, исходя из технического состояния (высокий процент износа, составляющий 55%) элементов дома № <адрес>, необходимо проведение капитального ремонта, например, путём снижения физического износа дома за счёт увеличения несущей способности основных конструктивных элементов посредством замены отдельных, наиболее ветхих частей, либо путём их усиления. Сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций (стен и перекрытия) не соответствует нормативным требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
 
    Из письменных разъяснений от 12.12.2012 г. № 613/9-2 данного заключения следует, что исходя из технического состояния конструктивных элементов и необеспеченности сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций, жилой дом № <адрес> подлежит реконструкции и капитальному ремонту. В зависимости от поставленной задачи – капитальный ремонт или реконструкция – определяются виды, объёмы, стоимость выполняемых работ.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом требует капитального ремонта.
 
    Из представленной локальной сметы и вышеуказанного экспертного заключения следует, что для проведения капитального ремонта необходимо выполнить следующие виды работ: замена кровли, полов, оконных блоков, с включением сопутствующих необходимых работ при замене указанных конструкций, укрепление фундаментных блоков (подкопка и заливка бетоном трещин фундамента, заливка опалубки по периметру дома, заделка трещин в кладке), усиление, ремонт фундаментов и стен цоколя, ремонт и утепление наружных ограждающих конструкций (стен и перекрытия).
 
    С учётом вышеприведенного суд полагает обязать ответчика провести капитальный ремонт спорного дома.
 
    Решая вопрос об определении срока исполнения судебного решения, суд с учётом объёма работ, необходимых для проведения капитального ремонта, руководствуясь ч.2 ст.206 ГПК РФ, полагает установить срок исполнения решения – до 01 октября 2013 года.
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом Крючковым Д.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать администрацию сельского поселения ... в срок до 01 октября 2013 года провести капитальный ремонт жилого дома №, расположенного <адрес>, с включением в него следующих видов работ: замена кровли, полов, оконных блоков, ремонт фундамента, стен цоколя, ремонт и утепление наружных стен и перекрытия.
 
    Взыскать с администрации сельского поселения ... в пользу Крючкова Д.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий А.В.Панфилов
 
    Мотивированное решение составлено 01.06.2013 г.
 
    Решение не вступило в законную силу.