Дата принятия: 11 июля 2013г.
Номер документа: 2-307/2013
Дело № 2-307/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 11 июля 2013 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова Г.А. к Хохлов А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Булатова Г.А. обратилась в суд с иском к Хохлов А.В. о признании права собственности на квартиру, общеполезной площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала следующее. Квартиру, расположенную по указанному адресу, она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у Хохлов А.В. и сразу же стала проживать в этой квартире. Проживает там по настоящее время. Правоустанавливающих документов на момент приобретения квартиры у ответчика не было, был оформлен договор купли – продажи в простой письменной форме. В настоящее время оформить право собственности на квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены - администрация Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области и ЗАО «Матвеевское» Целинного района Курганской области.
В судебном заседании истец Булатова Г.А. настаивала на своих требованиях о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру у Хохлов А.В. за <__> рублей, при этом был оформлен договор купли – продажи в простой письменной форме. При покупке квартиры ответчик правоустанавливающие документы на квартиру не передавал.
Ответчик Хохлов А.В. в судебном заседании признал требования истца и подтвердил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел спорную квартиру в ЗАО «Матвеевское». В ДД.ММ.ГГГГ эту квартиру продал Булатова Г.А., правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время претензий к Булатова Г.А. не имеет.
Представитель третьего лица - администрации Матвеевского сельсовета, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав при этом, что с заявленными требованиями истца согласен, возражений по ним не имеет.
Представитель третьего лица - ЗАО «Матвеевское», в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Требования истца признают в полном объеме.
Заслушав объяснение истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из объяснений истца следует, что спорная квартира Хохлов А.В. была приобретена согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Матвеевское» по остаточной стоимости, но правоустанавливающие документы при этом на квартиру не передавались. В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру у Хохлов А.В. также без правоустанавливающих документов. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может оформить свое право собственности на спорную квартиру.
Справка, выданная ЗАО «Матвеевское» №, подтверждает факт удержания из заработной платы оценочной стоимости квартиры у Хохлов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Хохлов А.В. продал квартиру в <__> доме в <адрес> за <__> рублей Булатова Г.А.
Согласно сведениям Управления федеральной миграционной службы в Целинном районе от ДД.ММ.ГГГГ, №., Хохлов А.В. по данным ТП УФМР России по Курганской области в Целинном районе значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.Булатова Г.А. значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту истца, Булатова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Распоряжению главы администрации Целинного района № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право пользования бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, Хохлов А.В., предоставленного ему решением № Администрации Матвеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка между Администрацией Целинного района и Булатова Г.А., Ссгласно которому, Булатова Г.А. приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно уведомлениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение и земельный сведения отсутствуют.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей **1 и **2
Свидетели **1 и **2 пояснили суду, что в ДД.ММ.ГГГГ Хохлов А.В. по остаточной стоимости приобрел квартиру в ЗАО «Матвеевское», расположенную в <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ Хохлов А.В. продал квартиру Булатова Г.А. При передаче денег за квартиру присутствовали, ставила подписи в расписке о передаче денег.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Матвеевское» и Хохлов А.В. он купил квартиру, расположенную в <адрес>, в ЗАО «Матвеевское» по её остаточной стоимости.
По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, представляющий собой <данные изъяты> квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, учтена и имеет инвентарный номер №. Сведений о владельцах объекта и о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, в котором сведения о правообладателе отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру оформлен кадастровый паспорт.
Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорную квартиру Булатова Г.А., приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у Хохлов А.В. Однако тот факт, что данная сделка с недвижимым имуществом не была оформлена надлежащим образом, не может являться основанием для отказа в иске.
Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, ответчик признал требования истца, третьи лица согласны с исковыми требованиями. Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользовался квартирой, как своей собственной.
Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатова Г.А. удовлетворить.
Признать за Булатова Г.А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н. Климентьев
Решение вступило в законную силу: 20.08.2013
