Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-307/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» августа 2014г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Стригун С.Е., с участием истца Боярского Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-307/14 по иску Боярского Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
05.06.2014г. (после устранения недостатков) в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Боярского Ю.А. (далее по тексту - Боярский Ю.А.) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района (далее - КУМИ), Муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что истцу, как работнику <данные изъяты> леспромхоза, на семью из трех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на право вселения был выдан ордер, который в настоящее время истцом утерян. Данная квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации <данные изъяты> леспромхоза, администрация Новоселовского сельского поселения не приняла ее в собственность. С момента передачи истцу квартиры <данные изъяты> леспромхозом прошло более 18 лет. В течение всего срока владения спорной квартирой никто не оспаривал право истца на владение и пользование спорной квартирой, споров в отношении владения и пользования спорной квартирой не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Муниципального образования «Новоселовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Третьи лица Боярская Ф.З., Боярский М.Ю., Боярская А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав истца, проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно справке администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи, Боярский Ю.А. фактически проживает (зарегистрирован) на территории Новоселовского сельского поселения по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: Боярская Ф.З. - супруга, Боярская А.Ю. - дочь (л.д.14).
В судебном заседании установлено, что спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> расположена в одноэтажном двухквартирном брусовом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, что следует из выписки из технического паспорта на данную квартиру (л.д. 32).
Согласно справки администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) спорная квартира была выделена семье истца <данные изъяты> ЛПХ в порядке очереди (л.д.18), который на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом), запись о прекращении деятельности данного юридического лица в ЕГРЮЛ внесена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) Боярский Ю.А. и Боярская Ф.З. проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а Боярская А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела администрации Казачинско-Ленского муниципального района сведения о выданных ордерах Боярскому Ю.А. на спорную квартиру не значатся.
Согласно справке администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выданных ордерах на спорное жилое помещение не имеется, Боярскому Ю.А. и его членам семьи, а также другим лицам, на указанное жилое помещение администрация Новоселовского сельского поселения ордера не выдавала.
Согласно сведениям, представленным ТП УФМС по Иркутской области в Казачинско-Ленском районе от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, Боярский Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, документально истцом подтвержден период владения спорной квартирой в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ - с указанной даты следует исчислять срок владения спорным жилым помещением.
Из данных о регистрации по месту жительства истца в спорной квартире следует, что у него имеются перерывы в регистрации - так в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении - <адрес>.
Вместе с тем, факт проживания истца в спорном жилом помещении и владения им в данный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается совокупностью следующих исследованных в судебном заседании доказательств:
- копией трудовой книжки истца, из которой следует, что он в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты> в ООО «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>, - данные организации расположены в Казачинско-Ленском районе Иркутской области;
- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по Казачинско-Ленскому району Военного Комиссариата Иркутской области, согласно которой Боярский Ю.А., ДД.ММ.ГГГГрождения состоял на воинском учете в военном комиссариате Казачинско-Ленского района с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с воинского учета по достижению предельного возраста;
- показаниями свидетеля Б.В., который суду показал, что он знает истца с ДД.ММ.ГГГГ со дня его трудоустройства в <данные изъяты> ЛПХ, ему известно, что в спорную квартиру истец вселился со совей семьей с ДД.ММ.ГГГГ со дня ее постройки, квартиру ему выделили на работе в <данные изъяты> ЛПХ, с тех пор истец проживает в спорной квартире до настоящего времени на длительные периоды времени никуда не выезжал из нее;
- показаниями свидетеля С.А., который суду показал, что знаком с Боярским Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ - вместе работали в <данные изъяты> ЛПХ. Спорную квартиру выделили Боярскому Ю.А. от данного предприятия, профком выделил в порядке очередности и он вселился в нее вместе со своей семьей в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени семья Боярских живет в данном жилом помещении, Боярский никуда из данного жилого помещения на длительные периоды времени не уезжал.
Таким образом, общий срок владения истцом спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составил более 15 лет.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20), справке администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, Новоселовского сельского поселения, а также в реестре государственной собственности Иркутской области, и в реестре федерального имущества.
Согласно справке Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), справке ООО «Северный центр кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), справке Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая данную квартиру во владение от <данные изъяты> ЛПХ он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение Боярского Ю.А. на квартиру является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение Боярским Ю.А. спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах. Ответчики возражений по существу иска не представили.
В связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить с учетом мнения третьих лиц - супруги истца, его дочери и сына, не возражавших против иска и не предъявивших самостоятельные требования в отношении спорной квартиры, и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Боярского Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Боярским Ю.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Р. Мухаметова
