Дата принятия: 17 апреля 2013г.
Номер документа: 2-307/13
Дело № 2-307/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года гор. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе :
Председательствующего судьи Крафт Г.В.,
с участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Крохина А.В.,
при секретаре Гончаровой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтушенко Петра Николаевича к Звездиной Надежде Николаевне, Звездиной Елене Владимировне, Звездину Владимиру Владимировичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Болтушенко П.Н. обратился в суд с иском к Звездиной Н.Н., Звездиной Е.В., Звездину В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако оплату коммунальных услуг не осуществляют. В настоящее время он желает распорядиться жилым домом по своему усмотрению, но регистрация ответчиков в его доме нарушает его права собственника жилого помещения. В связи с данными обстоятельствами истец просит суд выселить из жилого дома ответчиков, поскольку являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании истец Болтушенко П.Н. заявленные требования поддержал, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно указал, что он является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону его отцу ФИО6. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым
помещением. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, но не проживают уже более года, оплату коммунальных услуг не производят, кроме того договоров или соглашений о порядке пользования или проживания в спорном жилом помещении истец с ответчиками не заключал.
В судебном заседании ответчик Звездина Н.Н. иск не признала в полном объеме, указала в возражение, что она и ее совершеннолетние дети Звездина Е.В. и Звездин В.В. зарегистрированы в спорном жилом доме, действительно не проживают в нем более года. В доме она была зарегистрирована как член семьи бывшего собственника отца ФИО6, который в последствии подарил жилой дом своему сыну и ее брату –истцу Болтушенко П.Н.. Возражает против выселения, т.к. у нее нет другого жилого помещения, где бы она могла зарегистрироваться.
Ответчики Звездина Е.В., Звездин В.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями не согласны.
Заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, находившего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Болтушенко П.Н. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу- <адрес>.
Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 и Болтушенко П.Н. заключили договор, по условиям которого Даритель Болтушенко П.Н. подарил Одаряемому Болтушенко П.Н. недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу- <адрес>.
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ранее жилой дом принадлежал на праве собственности его отцу ФИО6 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО6 является наследником по завещанию после смерти ФИО7, наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома, находящегося по адресу: г.<адрес>.
Из справки МУП «РКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ адресных справок УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики Звездина Н.Н., Звездина Е.В., Звездин В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В судебном заседании было установлено, что ответчики Звездина Н.Н., Звездина Е.В., Звездин В.В. являются членами семьи бывшего собственника ФИО6. В связи с отчуждением жилого помещения ФИО6, а именно заключением договора дарения на спорное жилое помещение с истцом Болтушенко П.Н., правомочия ФИО6 как собственника в отношении него, в том числе, и право пользования, прекратились, а, соответственно, и прекратились права членов его семьи на пользование данным жилым помещением. Членом семьи нового собственника – Болтушенко П.Н. ответчики Звездина Н.Н., Звездина Е.В., Звездин В.В. не являются, на момент передачи истцу Болтушенко П.Н. жилого помещения не проживали в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявляли, договоров или соглашений о порядке пользования(проживания) в отношении спорного жилого помещения, не заключали.Доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, Звездина Н.Н., Звездина Е.В.. Звездин В.В., суду не представили.
Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ответчик Звездина Н.Н.подтвердила, что ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением ни с ФИО6, ни с Болтушенко П.Н. не заключали.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения у суда сомнений не вызывает.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у ответчиков не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах.
При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению.
Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взыскать понесенные судебные расходы в размере 2200рублей в равных долях, т.е. по 733рубля 33 копейки с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Выселить Звездину Надежду Николаевну, Звездину Елену Владимировну, Звездина Владимира Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу- <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Возместить в пользу Болтушенко Петра Николаевича со Звездиной Надежды Николаевны, Звездиной Елены Владимировны, Звездина Владимира Владимировича понесенные судебные расходы в размере 2200рублей в равных долях, т.е. по 733рубля 33 копейки с каждого.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Крафт
