Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-3071/2014
Дело № 2-3071/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года Омск
Октябрьский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Руф О.А.,
при секретаре Тихоновой Д.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горкун П.Ф. к администрации г. Омска о признании права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горкун П.В. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что истцу после смерти его матери М.О.М. перешел по наследству жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен данный дом с кадастровым номером №, был передан М.О.М. в постоянное бессрочное пользование. Дом был ветхим, с процентом износа более <данные изъяты>%, в связи с чем, истец построил новый дом в дд.мм.гггг., общей площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №. Ранее дом значился под адресом: <адрес>. Просит признать право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение которого установлено относительно жилого дома № по <адрес>.
Истец Горкун П.Ф. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие с участием представителя Киселева Е.Ю.
Представитель истца Киселев Е.Ю. действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Омска в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.В. и Д.В.Н. предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснили, что споры между соседями относительно границ земельных участков отсутствую. Земельные участки у них оформлены в собственность.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п. 9.1. названной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
дд.мм.гггг. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, был передан для строительства индивидуального жилого дома № в постоянное (бессрочное) пользование М.О.М. (л.д. 19).
дд.мм.гггг. М.О.М. умерла (л.д. 8).
Согласно Постановления Администрации г. Омска Октябрьского АО от 09.09.2008 № 184 «Об изменении почтово-адресной нумерации объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Октябрьского административного округа г. Омск» индивидуальному жилому дому, имевшему почтово-адресную нумерацию: <адрес>, установлена почтово-адресная нумерация: <адрес> (л.д. 9, 99)
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его правообладателем является М.О.М. (л.д. 39-55, 56-69).
По данным Управления Росреестра по Омской области, сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют (л.д. 94).
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на дд.мм.гггг., его правообладателем является Горкун П.Ф. (л.д. 29-38).
Из кадастрового паспорта на земельный участок следует внесение сведений в ГКН дд.мм.гггг.., разрешенное использование – под строительство ИЖД, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24)В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормы статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследниками первой очереди по закону после смерти М.О.М. являются супруг Г.Ф.Е. дети – Горкун П.Ф., Г.С.Ф.
Сведений об оставлении наследодателем завещания суду не представлено.
Наследственное имущество состоит из жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, на котором расположен данный дом. Вышеуказанный земельный участок передан наследодателю по договору № от дд.мм.гггг. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 19). Наследодатель проживал в указанном доме на момент смерти, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-10).
Истец Горкун П.Ф. дд.мм.гггг. обратился к нотариусу Порываевой Л.В. с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери М.О.М.., дд.мм.гггг. также нотариусу поступило заявление от Г.С.Ф. о принятии наследства и дд.мм.гггг. заявление от Г.Ф.Е. (наследственное дело № от дд.мм.гггг.).
Нотариусом Порываевой Л.В. дд.мм.гггг. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в пользу Г.Ф.Е. в размере <данные изъяты> доли в отношении жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Горкун П.Ф. в размере <данные изъяты> доли в отношении жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> (наследственное дело № от дд.мм.гггг.).
дд.мм.гггг. Октябрьским районным судом г. Омска вынесено решение по делу №, по иску Г.Ф.Е. к Горкун П.Ф., Г.С.Ф. нотариусу Порываевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, признано за Г.Ф.Е. Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Порываевой Л.В. после смерти М.О.М. в отношении жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными.
Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг. (наследственное дело № от дд.мм.гггг.).
Согласно ответа МИФНС РФ по Октябрьскому АО г. Омска от дд.мм.гггг. № Горкун П.Ф. дд.мм.гггг. года рождения, по состоянию расчетов на дд.мм.гггг. задолженность по земельному налогу, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, земельный налог оплачен в полном объеме Горкун П.Ф. (л.д. 97, 104-107).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты: признание - права собственности в судебном порядке - является правильным.
Из представленных суду материалов следует, что прежним собственникам жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась М.О.М. земельный участок под которым в законном порядке выделялся на праве постоянного (бессрочного) пользования М.О.М. как первоначальному собственнику жилого дома и в силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которой, право постоянного (бессрочного) пользования переходит к новому собственнику строения на тех же условиях в и в том же объеме, какими обладал прежний собственник, право постоянного (бессрочного) пользования перешло от прежнего собственника к нынешнему, т.е. к Горкун П.Ф.
Доказательств изъятия у М.О.М. спорного земельного участка или прекращения её права постоянного (бессрочного) пользования этим участком по установленным законом основаниям суду не представлено, возражений от органов местного самоуправления по существу спора не поступило.
Таким образом, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, а также иных наследников к имуществу наследодателя М.О.М. суд, исходя из вышеприведенных норм ГК РФ, ЗК РФ, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», находит правомерными требования истца о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горкун П.Ф. к администрации г. Омска о признании права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования удовлетворить.
Признать за Горкун П.Ф. дд.мм.гггг. года рождения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.А. Руф
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2014 года.
Судья О.А. Руф
