Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-3068/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Шайдулиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3068/13 по иску Горновой Т.В. к ООО «Дом-75» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Горнова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №... расположенную на 13 этаже жилого адрес в Октябрьском районе г. Самара, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов террас, веранд и кладовых – *** кв.м.
В судебном заседании представитель истца Горновой Т.В. – Осинцева Е.А., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары – Потапов Я.Ю., действующий по доверенности №... от дата, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 35). Кроме того, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя (л.д. 34).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается сведениями в справочном листе (л.д. 30), причину неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что дата между Министерством строительства по Самарской области (арендодатель) и ООО «Дом-75» (арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует, на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер №..., находящийся по адресу: адрес, в границах адрес *** кв.м. Участок предоставляется для строительства жилой застройки, многоквартирного дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города, второй пусковой комплекс, первый этап, жилой адрес, секция №№... (л.д. 38-46).
дата между ООО «ДОМ-75» и Горновой Т.В. заключен договор №...-Лив долевого участия в строительстве жилого адрес (второй пусковой комплекс, первый этап, секции №№...), расположенного по адресу: адрес (л.д. 4-9).
Согласно п. 1.1 договора №...-Лив от дата застройщик (ООО «ДОМ-75») обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой адрес (второй пусковой комплекс, первый этап, секции №№...,6), расположенного по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу объект долевого участия, а именно: двухкомнатную квартиру на 13 этаже за строительным номером №... в секции №..., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью 36,61 кв.м., а Дольщик обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
В соответствии с пунктом 1.3 данного договора площадь Объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя из проектно-сметной документации. Для расчетов по договору сторонами принимается площадь помещения в размере 68,46 кв.м. с учетом балконов, лоджий, террас и веранд.
дата между ООО «ДОМ-75» и Горновой Т.В. было заключено дополнительное соглашение к договору №... от дата, согласно которому застройщик (ООО «ДОМ-75») обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой адрес (второй пусковой комплекс, первый этап, секции №№...,6), расположенный по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу объект долевого участия, а именно: двухкомнатную квартиру на 13 этаже за строительным номером №... в секции №..., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с п.1.3. договора площадь объекта определяется исходя из проектно-сметной документации. Для расчетов по договору сторонами принимается площадь помещения в размере *** кв.м. с учетом балконов, лоджий, террас и веранд. Согласно п.2.1. договора базисная цена договора на момент его заключения составляет *** рублей из расчета *** за 1 кв.м. Оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, в том числе в день подписания договора составляет *** рублей за *** кв.м. и *** руб. за 0,84 кв.м. в день подписания соглашения (л.д. 10).
Горнова Т.В. свои обязательства по договору и дополнительному соглашению выполнила полностью, что подтверждается квитанциями (л.д. 12).
На основании распоряжения Заместителя Главы городского округа - Главы Администрации Октябрьского района городского округа Самара №... от дата «О присвоении адреса жилому дому №... (секции №№...,6) по генеральному плану жилой застройки в границах жилой застройки улиц адрес жилому дому №... (секции №№...,6) по генеральному плану жилой застройки в границах жилой застройки улиц адрес был присвоен адрес: «адрес» (л.д. 48).
дата ООО «Дом-75» Главой г.о. Самара Кудряшовым В.В. было выдано разрешение на строительство №...(л.д. 47).
Жилой адрес был введен в эксплуатацию дата на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № №... (л.д. 49-50).
дата адрес была принята истцом по акту приема-передачи (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь - *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м. (л.д. 54-55).
Квартира №... в адрес в г. Самаре поставлена на кадастровым учет с присвоением кадастрового номера №... (л.д. 20-21).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горновой Т.В. удовлетворить.
Признать за Горновой Т.В. право собственности на адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) площадью *** кв.м., находящуюся в жилом доме по адресу: адрес.
Взыскать с ООО «Дом-75» госпошлину в доход государства в размере *** рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 31.05.2013 года.
Судья Курмаева А.Х.
