Решение от 22 июля 2014 года №2-3062/14

дело № 2-3062/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре: Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенюта В.Ф. , Шепелявцева А.И. , Ляшова М.С. , Тарасова С.В. , Попова В.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Потребительскому кооперативу «Сатурн» о признании права собственности на гаражи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Семенюта В.Ф., Шепелявцев А.И., Ляшов М.С., Тарасов С.В., Попов В.Ф. обратились с указанным иском в суд ссылаясь на то, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата>. № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «Сатурн» <дата> На выделенном земельном участке по адресу: <адрес> расположены здания гаражей литера «А», «Б», «В», «Г», которые находятся в пользовании членов ПК «Сатурн». Земельный участок по данному адресу отведен ПК «Сатурн», постановлениями Мэра <адрес> № от <дата>. и № от <дата> Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПК «Сатурн», которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ПК «Сатурн». В здании литера «В» истец Ляшов М.С. пользуется гаражом №, который состоит из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 17,0 кв.м., общей площадью 43 кв.м. В здании литера «Г» истцы пользуются следующими гаражами: - Семенюта В.Ф. - №, состоящим из помещения №, площадью 29,5 кв.м., № площадью 11,4 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,1 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м.; - Шепелявцев А.И. - №, состоящим из помещения №, площадью 29,0 кв.м., № площадью 7,3 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 4,0
кв.м., общей площадью 40,3 кв.м.; - Попов В.Ф. - № состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,5 кв.м., общей площадью 28,0 кв.м.; - Тарасов С.В. - №, состоящим из помещения №, площадью 25,6 кв.м., №, площадью 7,0 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их право на гаражи. Истцы обратились к специалистам МУП «ЦТИ» <адрес> с заявлением дать заключение соответствует требованиям СНиП гараж и является ли указанное строение капитальным. Комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания лит. «В» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «В», общей площадью 486,2 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания лит. «Г» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 255,3 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
 
    Просили суд признать за Ляшовым М.С. право собственности на нежилое помещение №, который состоит из помещения №первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 17,0 кв.м., общей площадью 43 кв.м. в здании гаража литера «В» по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Семенюта В.Ф. право собственности на помещение №, состоящее из помещения №, площадью 29,5 кв.м., № площадью 11,4 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,1 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м. В здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Шепелявцевым А.И. право собственности на помещение №, состоящее из помещения №, площадью 29,0 кв.м., №, площадью 7,3 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Поповым В.Ф. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,5 кв.м., общей площадью 28,0 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Тарасовым С.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № площадью 25,6 кв.м., № площадью 7,0 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Семенюта В.Ф., Шепелявцев А.И., Ляшов М.С., Тарасов С.В., Попов В.Ф., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель истцов Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил суд в удовлетворении иска отказать.
 
    В судебное заседание представитель ПК «Сатурн» Борисов Е.И. не явился, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата>. № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «Сатурн» <дата>.
 
    Согласно справкам МУП «ЦТИ» <адрес> № (л.д.16); № (л.д.22); № (л.д.26); № (л.д.32); № (л.д.37) от <дата> года, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: шоссе Харьковское, <адрес> числятся за ГП «Сатурн», в том числе гараж № в лит.Г; гараж № в лит. Г; гараж № в литере Г; гараж № в лит. Г; гараж № в лит.В принадлежат на праве собственности НП «Сатурн» на основании Постановления главы Администрации <адрес>, № от <дата> (л.д.40); Постановления Мэра <адрес> № от <дата> (л.д.49).
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела следует, что истцы являются членами ПК «Сатурн», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании, о чем свидетельствуют справки ПК «Сатурн» (л.д.17,23,27, 33, 38).
 
    Как установлено судом и следует из представленных в материалы дела технических паспортов на строения, в здании литера «В» истец Ляшов М.С. пользуется гаражом № который состоит из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 17,0 кв.м., общей площадью 43 кв.м. В здании литера «Г» истцы пользуются следующими гаражами: - Семенюта В.Ф. - №, состоящим из помещения № площадью 29,5 кв.м., №, площадью 11,4 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,1 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м.; - Шепелявцев А.И. - №, состоящим из помещения № площадью 29,0 кв.м., №, площадью 7,3 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м.; - Попов В.Ф. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,5 кв.м., общей площадью 28,0 кв.м.; - Тарасов С.В. - № состоящим из помещения №, площадью 25,6 кв.м., № 8, площадью 7,0 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м. Между тем, указанные строения по данным МУП «ЦТИ» <адрес> числятся как самовольные.
 
    При обращении истцов в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения самовольно построенных нежилых строений (гаражей). Расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.41).
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» <адрес> (л.д.43-48), конструктивное решение здания лит. «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «А», общей площадью 466,8 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания лит. «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 870,9 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания гаража лит. «В» с пристройками литеры «В1», «В2» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «В», общей площадью 486,2 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания гаража лит. «Г» с пристройками литеры «Г1», «Г2» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 255,3 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.
 
    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    На основании п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Статья 12 ГК РФ определяет, что одним из способов защиты гражданских прав называет признание права.
 
    Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> отведен ПК «Сатурн», постановлениями Мэра <адрес> № от <дата>. и № от <дата> (л.д.40,49). В соответствии с кадастровым паспортом, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей (л.д.42). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года, зарегистрировано право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Потребительским кооперативом «Сатурн», а также произведена регистрация дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка от <дата> №
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Семенюта В.Ф. , Шепелявцева А.И. , Ляшова М.С. , Тарасова С.В. , Попова В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семенюта В.Ф. , Шепелявцева А.И. , Ляшова М.С. , Тарасова С.В. , Попова В.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Потребительскому кооперативу «Сатурн» о признании права собственности на гаражи,удовлетворить.
 
    Признать за Ляшовым М.С. право собственности на нежилое помещение №, который состоит из помещения №первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 17,0 кв.м., общей площадью 43 кв.м. в задании гаража литера «В» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Признать за Семенюта В.Ф. право собственности на помещение №, состоящее из помещения №, площадью 29,5 кв.м., №, площадью 11,4 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,1 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м. В здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Признать за Шепелявцевым А.И. право собственности на помещение №, состоящее из помещения №, площадью 29,0 кв.м., №, площадью 7,3 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 40,3 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Поповым В.Ф. право собственности на помещение №, состоящее из помещения № первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,5 кв.м., общей площадью 28,0 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Признать за Тарасовым С.В. право собственности на помещение №, состоящее из помещения №, площадью 25,6 кв.м., № 8, площадью 7,0 кв.м. первого этажа и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м. в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2014 года
 
Судья: Е.Ю.Никитушкина