Решение от 14 марта 2014 года №2-306/2014г.

    Дело № 2- 306 / 2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014года г.Саранск.
 
    Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ш.Б. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
    Установил :
 
    Истец Козлов Ш.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что согласно ордеру № 874 выданного Исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов МАССР от 14.11.1996года ему с членами семьи предоставлена <адрес>, общей жилой площадью 17,1 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м.
 
    При вселении в указанную квартиру им был произведен ремонт, а именно
 
    пристроена отапливаемая веранда общей площадью 9,8 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры увеличилась на 9,8 кв.м. и составила 43,00 кв.м.
 
    Согласно акту экспертного исследования за № от 06 февраля 2014года, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    На основании п.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Истец Козлов Ш.Б. поддержал исковые требования по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действует по доверенности № 98-д от 23.09.2013года,доверенность выдана сроком на один год, просила в иске отказать.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
 
    В соответствии со статьей 25 и частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Из материалов дела следует, что согласно ордеру № 874 выданного Исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов МАССР от 14.11.1996года ему с членами семьи предоставлена <адрес>, общей жилой площадью 17,1 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м.
 
    Истец пояснил, что при вселении в указанную квартиру истцом был произведен ремонт, а именно пристроена отапливаемая веранда общей площадью 9,8 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры увеличилась на 9,8 кв.м. и составила 43,00 кв.м.
 
    Лицевой счет № по адресу: <адрес>, общая площадь 43,03 кв.м., жилая площадь 17,10 открыт на имя Козлова Ш.Б.
 
    Согласно техническому паспорту составленного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ по Республике Мордовия Саранское отделение на 10.10.2013года следует, что <адрес>- общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м., жилая 17,1 кв.м., разрешение на строительство веранды 9,8 кв.м. под литером А не предъявлено.
 
    В соответствии с частью 3 и части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок,и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно акту экспертного исследования ООО «Экспертно-Оценочное Бюро» от 06.02.2014года следует, что пристрой лоджия площадью 9,8кв.м. под литером «А» к <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил. Сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение данного объекта недвижимости не нарушает законные права и интересы других лиц.
 
    Таким образом, спорный объект с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в соответствии с частью 3 и части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Взыскание судебных расходов с ответчиков судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона, а не в результате деяний ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Решил :
 
    Исковые требования Козлова Ш.Б. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме принято 17.03.2014 г.