Решение от 07 марта 2014 года №2-306/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07.03.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Балиной З.В., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2014 по иску Балиной ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Указанное домовладение состоит: из: одноэтажного шлакоблочного жилого строения, литера А по плану объекта, общей площадью 88,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещение - 88,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 88,3 кв.м., площадью жилых комнат - 63.1 кв.м., построек: четырёх сараев, двух навесов, двух погребов, гаража, двух бань, двух предбанников, сооружений: ворот, трёх ограждений, замощения. Указывает, что пользуется отдельной частью жилого дома общей площадью 43,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 43,4 кв.м.м, площадью жилых комнат - 31,7 кв.м., состоящей из жилых помещений: трёх жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 8,1 кв.м., и 13,8 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., в связи с чем имеется возможность признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ей, изолированным жилым помещением - частью жилого <адрес>. Часть жилого <адрес> на праве собственности принадлежит Головиной ФИО8. Признание доли в жилом помещении отдельной частью домовладения истцу необходимо для раздела общего земельного участка.
 
    В судебном заседании истец, ссылаясь на доводы искового заявления, заявленные требования поддержала, просила выделить 2/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>2 и признать 2/4 доли в праве общей долевой собственности – отдельной изолированной частью <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе, площадью жилых помещений – 43,4 кв.м., площадью жилых комнат – 31,7 кв.м., трёх жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 8,1 кв.м., и 13,8 кв.м., коридора 5,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м.
 
    В судебное заседание представитель Администрации Сысертского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеются уведомления, причины неявки не известны, об отложении слушания дела ходатайств не поступило.
 
    Третье лицо Головина М.А.. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
 
    Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав истца ФИО2 и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности следующих лиц:
 
    часть жилого <адрес> на праве собственности принадлежит Головиной ФИО8 на основании договора купли - продажи земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, <данные изъяты>, номер в реестре нотариуса 1 <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <данные изъяты>, решения Сысерсткого районного суда от <данные изъяты>
 
    две четвертых (2/4) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Балиной ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, удостоверенного ФИО5, <данные изъяты> зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>
 
    Объект состоит из: одноэтажного шлакоблочного жилого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 88,3 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 88,3 кв.м, площадью жилых комнат - 63,1 кв.м., построек: четырех сараев, двух навесов, двух погребов, гаража, двух бань, двух предбанников; сооружений: ворот, трех ограждений, замощения.
 
    В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование жилым домом с осуществляется следующим образом: истец пользуется изолированной частью жилого дома по адресу: <адрес> - 2, с отдельным входом, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе, площадью жилых помещений – 43,4 кв.м., площадью жилых комнат – 31,7 кв.м., трёх жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 8,1 кв.м., и 13,8 кв.м., коридора 5,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м.
 
    По данным обследования, проведенного Филиалом СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что имеется возможность признать одну вторую (?) долю в праве общей долевой собственное на жилой дом, принадлежащую Балиной ФИО7 изолированным жилым помещением - частью жилого <адрес> отдельным входом, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 43,4 кв.м., площадью жилых комнат - 31,7кв.м., состоящей из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 8,1 кв.м. и 13,8 кв.м., коридора площадью 5,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м.
 
    Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, суд считает возможным признать 2/4 доли (что является ? доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую истцу, частью жилого дома.
 
    При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    иск Балиной ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании доли жилого дома частью жилого дома удовлетворить.
 
    Выделить в натуре 2/4 доли (? доли) в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>2, принадлежащую Балиной ФИО7.
 
    Признать 2/4 доли (? доли) в праве общей долевой собственности, принадлежащую Балиной ФИО7, – отдельной изолированной частью <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе, площадью жилых помещений – 43,4 кв.м., площадью жилых комнат – 31,7 кв.м., трёх жилых комнат площадью 9,8 кв.м., 8,1 кв.м., и 13,8 кв.м., коридора 5,7 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
 
    Судья                      Мурашов А.С.