Решение от 22 мая 2014 года №2-306/2014

№ 2-306/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года с. Чоя
 
    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего судьи Машковой Э.П.,
 
    при секретаре Мироновой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савинаковой М.Л. к Власову А.В. и Сельской администрации Паспаульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савинакова М.Л. обратилась в суд с иском к Сельской администрации Паспаульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, однако документы не были оформлены надлежащим образом, в связи с тем, что у ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок были оформлены не надлежащим образом. Позднее истице стало известно, что ФИО1 умер за пределами Республики Алтай.
 
    У ФИО1 имеются наследники дочь и сын Власов А.В., который проживает в <адрес>, место жительство дочери, а также её данные истице неизвестны. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий.
 
    Истица в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, указав, что с 2007 года проживает в квартире, претензий никто не предъявлял, дети умершего ФИО1 знали, что отец продал квартиру ей.
 
    Представитель Сельской администрации Паспаульского сельского поселения Метлев В.И. в судебном заседании не возражал против требований истицы, указав, что ФИО1 работал в совхозе «Паспаульский», где ему была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Семья ФИО7 проживала в <адрес>, позднее переехали в<адрес>, где именно проживают неизвестно. Истица проживает в квартире с 2007 года, претензий никто не предъявлял.
 
    Ответчик Власов А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений не заявлял.
 
    Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Власова А.В.
 
    Суд, заслушав истицу, представителя Сельской администрации Паспаульского сельского поселения, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период работы в совхозе «Паспаульский» была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал квартиру Савинаковой М.Л. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не были оформлены надлежащим образом, в связи с тем, что ответчик выехал за пределы Республики Алтай.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 02.11.2013) следует, что осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из приложения к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> производственный участок следует, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>
 
    Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Савинаковой М.Л. к Власову А.В. и Сельской администрации Паспаульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Савинаковой М.Л. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок общей площадью – <данные изъяты>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Савинаковой М.Л. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения через Чойский районный суд.
 
Судья Э.П. Машкова