Решение от 22 июля 2014 года №2-306/2014

Дело № 2-306/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Орловский Ростовской области 22 июля 2014 года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе,
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мыгаль Александра Георгиевича к СПК «Степной», третьим лицам Администрации Курганенского сельского поселения, Комитету по имуществу Орловского района о признании права собственности на недвижимость,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Мыгаль А.Г. обратился в Орловский районный суд вышеуказанным с иском, обосновав его следующим.
 
    На основании решения общего собрания СПК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ в счет имущественного пая по остаточной балансовой стоимости, истцу было передано имущество в виде здании кочегарки, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с тем, что здание находилось в полуразрушенном состоянии, истец вынужден был его восстановить, поменяв предназначение.
 
    На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельского поселения земельному участку, на котором расположено нежилое помещение –склад был присвоен юридический адрес: <адрес>.
 
    Истцом был изготовлен технический паспорт на здание склада литер – Г, которое представляет одноэтажное строение общей площадью -<данные изъяты>.
 
    Просит признать за ним право собственности на здание склада литер Г, этажность-1, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явился, о дне слушания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо представитель администрации Курганенского сельского поселения не явился, о дне слушания уведомлен.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей З.А. и Ш.Н. показали, что истцу было выдано на имущественный пай здание кочегарки. Каких либо документов на данный объект СПК «Степной» не имело, так как здание числилось на балансе в связи с реорганизацией ААП «<данные изъяты>» и было передано в СПК по разделительному балансу. Данное здание было построено хозяйственным способом, совхозом <данные изъяты>.
 
    Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.107 ГК РФ, производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности …, основанной на их личном трудовом или ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.
 
    В соответствии со ст.1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08 декабря 1995г., сельскохозяйственный кооператив – организация, созданная сельскохозяйственными производителями … на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении, пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая; … паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку (статья 1 указанного выше закона).
 
    В силу ст.16, ст.17 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива …. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом… может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или иного имущества. Порядок возврата паевого взноса выходящим членам кооператива установлен статьей 18 указанного закона.
 
    Согласно статье 18 указанного выше закона, выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. … Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.
 
    Из протокола общего собрания членов СПК «Степной» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мыгаль А.Г. как члену СПК передается здание «кочегарки» ДД.ММ.ГГГГ остаточной стоимостью <данные изъяты> руб., указанный протокол подписан председателем собрания З.А., секретарем собрания Ш.Н.
 
    В период возведения спорных объектов действовали положения ст.93,ст.95, ст.100 ГК РСФСР (1964г.), из смысла которых следует, что имущество, которым колхозы, кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались, принадлежало им на праве собственности. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись и средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлена возможность безоговорочного право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур.
 
    Согласно п.5 ст.58, п.1 ст.59 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Таким образом, СПК «Степной» как правопреемник ААП «<данные изъяты>» являлся собственником спорного недвижимого имущества – кочегарки, с учетом изложенного имел право на распоряжение данным имуществом, в том числе на передачу имущества в счет имущественного пая истцу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мыгаль Александром Георгиевичем право собственности на здание склада литер Г, этажность-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2014 года.
 
    Председательствующий: