Решение от 09 июля 2014 года №2-306/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Катайск Курганской области                                            09 июля 2014 года
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
 
    при секретаре Колесниковой О.В.,
 
    с участием истца Зыбуновой Н.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2- 306/2014 по иску Зыбуновой Н.А. к Чехонцевой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Зыбунова Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чехонцевой Н.С., в котором просил признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, г. Катайск, ул. ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска Зыбунова Н.А. указала, что является собственником указанного жилого дома, в 2006 году зарегистрировала в нём племянницу Чехонцеву Н.С., которая в настоящее время в доме не проживает, право пользования жилым помещением прекратила добровольно в 2008 году, не является членом семьи истца. Регистрация ответчицы в жилом доме ограничивает права собственника по распоряжению жилым помещением, добровольно с регистрационного учета Чехонцева Н.С. не снимается, поэтому истец вынужден обратиться в суд с требованием об устранении нарушений его права.
 
    В судебном заседании истица Зыбунова Н.А. настаивала на удовлетворении своих требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в доме были также зарегистрированы отец и несовершеннолетний сын ответчика. ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью, вопрос о снятии несовершеннолетнего ФИО2, ... г.р., разрешен во внесудебном порядке с его приемными родителями.
 
    Ответчица Чехонцева Н.С. в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно в установленном порядке (л.д. 24), ходатайств об отложении судебного заседания не представляла.
 
    Заслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования Зыбуновой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеизложенным обстоятельствам.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
 
    В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
 
    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Зыбунова Н.А. на основании договора купли- продажи от 17.11.2005г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. ..., г. Катайск, Курганская область, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5,6).
 
    Ответчица Чехонцева Н.С. и её малолетний сын ФИО2, ... г.р., были зарегистрированы в указанном жилом помещении с согласия собственника 13.12.2006 года, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.7-8). Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, добровольно прекратив пользование домом в 2008 году, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4. Свидетели пояснили, что в принадлежащем Зыбуновой Н.А. жилом доме № по ул. ... в г. Катайске с согласия собственника проживал до своей смерти ФИО1 Чехонцева Н.С. в доме не проживает. Показания свидетелей подтверждаются также справкой председателя уличного комитета (л.д.25).
 
    Доводы ответчицы о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: ул. ..., г. Катайск, её отцу суд не принимает во внимание, поскольку они не соответствуют действительности и опровергаются представленными документами, подтверждающими право собственности Зыбуновой Н.А.. Местом своего проживания в настоящее время Чехонцева указала адрес: ул. ..., г. Катайск (л.д.24).
 
    Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул. ..., г. Катайск, Курганская область, принадлежащим на праве собственности истцу Зыбуновой Н.А., суд приходит к выводу о законности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.
 
    На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, соответствующая обязанность у регистрирующего органа возникнет после предъявления настоящего решения в установленном порядке.
 
    Вопрос о взыскании судебных расходов не разрешается вследствие отказа истца от их взыскания с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зыбуновой Н.А. к Чехонцевой Н.С. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Чехонцеву Н.С., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Катайск, ул. ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
 
    Председательствующий:                                       Т.Ф. Боровинских