Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-306/2014
Дело № 2-306/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 28 августа 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Садовниковой И.В.,
при секретаре Абрамовой И.В.,
с участием представителя истца - ООО «Управдом» - Савченко Л.А.,действующей на основании доверенности от 14.01.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Мельниковой В.С. и Мельниковой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управдом» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора №. оно осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> путем оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома и является исполнителем этих коммунальных услуг.
Ответчики Мельникова В.С. и Мельникова А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2011г. по май 2014г. включительно. В результате чего образовалась задолженность за услуги по содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) на общую сумму 84 512 руб. 81 коп.
Оплату сложившейся задолженности в добровольном порядке ответчики не производят, несмотря на неоднократные требования оплатить образовавшуюся задолженность. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных ч.2 ст. 154 ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт многоквартирного дома, а также оплату коммунальных ресурсов по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 г. по май 2014 г. включительно в размере 84.512 руб. 81 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 735 руб. 39 коп.
В судебном заседании представитель истца Савченко Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнив, что Мельникова В.С. является пенсионером по возрасту. Она доводится матерью Мельниковой А.С., которая не работает по состоянию здоровья. Вопросом получения субсидии с целью уменьшения бремени коммунальных платежей ответчики не занимались, хотя им известно об этом. Иных мер по погашению задолженности по услугам ЖКХ ответчики также не принимали.
Ответчики Мельникова В.С. и Мельникова А.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Сведения об уважительности причины неявки суду не представлено. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Мельникова В.С. и Мельникова А.С. семьей проживают в однокомнатной <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., которая принадлежит на праве муниципальной собственности Жуковскому городскому поселению (л.д. 46- 47).
Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.6, п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора от 02.12.2008г., включающему в себя перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту (л.д.16-19).
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ и п.4.4. и п. 4.5 Договора управления для внесения обязательных платежей ответчику как нанимателю жилого помещения ежемесячно выставляется счет, а наниматель обязан внести плату за содержание, текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроснабжение) не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч.1ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказывавшихся ООО «Управдом» в период с июня 2011 года по май 2014 года включительно ответчикам, составила 84 512 руб.81 коп. (л.д.24-25).
Исследование представленных истцом расчетов оплаты за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес> показало, что они составлены с учетом общей площади квартиры, на двух лиц (ответчиков), соответствуют тарифам на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлениями администрации Жуковского района, приказами и постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области, расчетам стоимости услуг водоснабжения, канализации, электроэнергии и требованиям Жилищного кодекса РФ. Данные расчеты и суммы задолженности не оспорены ответчиками. В связи с этим суд берет указанные расчеты за основу при определении суммы задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики в полном объеме пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставлявшимися им ООО «Управдом» в период с июня 2011 г. по май 2014 <адрес> по поводу качества оказываемых им в этом период услуг у них не имелось.
С учетом изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 735,39 руб. (по 1367,69 руб. с каждого).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Мельниковой В.С. и Мельниковой А.с. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) за период с июня 2011 г. по май 2014 г. включительно в сумме 84 512 руб. 81 коп.(восемьдесят четыре тысячи пятьсот двенадцать руб. 81 коп.).
Взыскать с Мельниковой В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы в сумме 1 367 руб. 69 коп. (одну тысячу триста шестьдесят семь руб. 69 коп.).
Взыскать с Мельниковой А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы в сумме 1 367 руб. 69 коп. (одну тысячу триста шестьдесят семь руб. 69 коп.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья подпись И.В.Садовникова
Решение не вступило в законную силу
Председательствующий
Судья И.В.Садовникова
