Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-306/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-306/2014
Гражданское дело № 2-306/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 годаг.Химки Московскойобласти
Мировой судья № 264 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Нуждина М.Н., исполняющая обязанности мирового судьи 258 судебного участка Химкинского судебного района Московской области, при секретаре Рониной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакулича В.Н. к гаражному потребительскому кооперативу №3 г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица- Администрации г.о.Химки, <ФИО1>,
УСТАНОВИЛ:
Вакулич В.Н. обратился в суд с иском к гаражному потребительскому кооперативу №3 г.о. Химки (ГПК-3) о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом ГПК-3, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительный пай выплачен полностью, задолженности не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК-3. В связи с тем, что правление ГПК-3 своевременно не оформили акт приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на имущество.
Истец Вакулич В.Н. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - представитель ГПК-3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Администрации г.о.Химки, <ФИО1> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
В соответствии с решением <НОМЕР> от <ДАТА2> исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся создан кооператив по строительству кооперативных гаражей для автомашин индивидуального пользования, согласно представленного списка и принятого кооперативом устава.
Решением <НОМЕР> от <ДАТА3> внесены изменения в решение<НОМЕР> от <ДАТА2> исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся, где указано, что создан при Исполкоме Химкинского Горсовета депутатов трудящихся для автомобилей индивидуальных владельцев «Кооператив <НОМЕР> по строительству и эксплуатации гаражей, согласно представленного списка и принято общим собранием владельцев автомашин устава по кооперативу.
Правовое положение гаражно-потребительского кооператива <НОМЕР> определено его Уставом, из положения данного Устава следует, что кооператив <НОМЕР> был создан на основании решения Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных Депутатов с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-боксами автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами кооператива имущественных паевых взносов.
Земельный участок отведен по <АДРЕС> <АДРЕС> под строительство гаража-стоянки емкостью 40 автомашин, согласно распоряжения Исполкома Моссовета №<ДАТА> от <НОМЕР> года, и разрешительного письма Управления регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления г.Москвы №<ДАТА> от <ДАТА> года.
Решением Химкинского исполкома Горсовета депутатов трудящихся <НОМЕР> от <ДАТА> года «Об отводе кооперативу по строительству коллективных гаражей при исполкоме Химкинского горсовета земельного участка в <АДРЕС> по <АДРЕС> под строительство кооперативных гаражей» отведен земельный участок под строительство <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Отдельными решениями с <ДАТА> года <ДАТА> год даны разрешения под строительство гаражей граждан в гаражно-потребительском кооперативе <НОМЕР> в количестве <НОМЕР>.
В соответствии Решением Исполкома Химкинского горсовета <НОМЕР> от <ДАТА4> о разрешении <ФИО2> строительства гаража в ГПК 3.
Членство Вакулич В.Н. в ГПК-3 подтверждается справкой выданной председателем правления ГПК-3 <ДАТА5>, что Вакулич В.Н. является членом ГПК-3, и имеет во владении гаражный бокс <НОМЕР>, при этом полностью внес паевой взнос.
Согласно техническому паспорту, выполненного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» <АДРЕС> филиал, от <ДАТА6> на гараж <НОМЕР> инвентарный номер <НОМЕР>, общая площадь гаража составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Регистрация права собственности не проводилась.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.
Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.
Кроме того, спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив применяются положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Таким образом, по делу установлено, что Вакулич В.Н., полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс <НОМЕР>, предоставленный ему ГПК-3, приобретает право собственности на указанное имущество в силу п.4 ст.218 ГК РФ. Споров о принадлежности нежилого помещения не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос <ФИО3> выплачен полностью, суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вакулича В.Н. к гаражному потребительскому кооперативу № 3 г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Вакуличем В.Н. право собственности на объект недвижимости гаражный бокс <НОМЕР> лит.А (инвентарный номер <НОМЕР>) общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в апелляционном порядке через мирового судью в течение месяца со дня вынесения.
Мировой судья М.Н.Нуждина
