Решение от 08 апреля 2013 года №2-306/2013г.

    Гражданское дело № 2-306/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Агрыз, Республика Татарстан 08 апреля 2013 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
 
    с участием истца Берлячева И.Г.,
 
    при секретаре Апанаевой Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берлячева И.Г. к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании недвижимого имущества наследственным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Берлячев И.Г. обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Все свое имущество ФИО1 завещала истцу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни наследодателя право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. Имеется только запись в похозяйственной книге Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Берлячев И.Г. просит признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1
 
    В судебное заседание истец Берлячев И.Г. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что его мать ДД.ММ.ГГГГ составила в его пользу завещание. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома. Дом родители построили в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном сельсоветом. Право собственности на земельный участок и жилой дом на имя ФИО1 было зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения, о чем свидетельствуют выписки.
 
    Представитель заинтересованного лица исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Халиуллин А.Я. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.
 
    Свидетель ФИО5 суду показала, что она знакома с истцом, а также хорошо знала его родителей. Мать истца ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После ее смерти остался земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен родителями истца в ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 владела и пользовалась домом и земельным участком как своими собственными.
 
    Свидетель ФИО6 суду показала, что семья истца ей знакома. Мать истца ФИО1 владела и пользовалась земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> как своими собственными. Жилой дом по указанному адресу был построен родителями истца с разрешения сельсовета.
 
    Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1, свидетельство о рождении Берлячева И.Г., завещание, письмо нотариуса, выписки из похозяйственной книги № исполкома Иж-Бобьинского сельского поселения о том, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, копия паспорта Берлячева И.Г.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших прав после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
 
    В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
 
    Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена в ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Регистрация права собственности на земельный участок по указанному адресу на имя ФИО1 была произведена также в похозяйственной книге Иж-Бобьинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
 
    В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Иж-Бобьинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Берлячев И.Г. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Берлячева И.Г. удовлетворить.
 
    Признать земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца через районный суд.
 
Председательствующий судья Галявиева А.Ф.