Дата принятия: 03 июля 2013г.
Номер документа: 2-306/2013
Дело №2-306/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 03 июля 2013 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Лукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобова Л.Д. к администрации Половинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лобова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру, состоящую из <__> комнат, общей площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Восход» был заключен договор купли – продажи спорной квартиры. В настоящее время истец желает оформить квартиру в собственность, но отсутствие правоустанавливающих документов препятствует этому.
Истец Лобова Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца Наумова Н.И. настаивала на требованиях о признании права собственности на квартиру, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ Лобова Л.Д. проживала в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Восход» был заключен договор купли – продажи указанного жилого помещения. В дальнейшем квартира истцом была продана <ФИО2>, которые выехали с указанной квартиры. В настоящее время истец имеет намерения оформить квартиру в собственность, но отсутствие правоустанавливающих документов препятствует этому. Колхоз «Восход» неоднократно реорганизовывался, в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Восход» ликвидировано. Документы, подтверждающие приобретение указанной квартиры истцом утеряны.
Представитель истца просит признать право собственности за Лобова Л.Д. на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика – администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области <ФИО4> в судебном заседании признал исковые требования истца. Пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ Лобова Л.Д. проживала в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Восход» было принято решение о продаже квартир колхозникам. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление Администрации Целинного района «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел Половинное, Воздвиженка, Дудинка, Чертово». На основании которого, по желанию, жители указанных населенных пунктов оформили жилые помещения в собственность.
В ДД.ММ.ГГГГ Лобова Л.Д. приобрела другое жилое помещение, а спорное продала <ФИО2> без заключения договора. В ДД.ММ.ГГГГ <ФИО2> приобрел другое жилое помещение. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.
Привлеченные в качестве третьего лица <ФИО2> и <ФИО3>, в судебном заседании признали исковые требования и пояснили, что проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживают по другому адресу, на спорную квартиру не претендуют. Договор купли-продажи квартиры с Лобова Л.Д. не заключали.
Заслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из объяснений истца следует, что спорный жилой объект истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Восход» Целинного района Курганской области. Договор купли – продажи был оформлен в простой письменной форме, но надлежащим образом не был зарегистрирован. При продаже квартиры колхозом «Восход» документы на квартиру истцу не передавались.
Согласно сведениям Управления Федеральной Миграционной службы в Целинном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, Лобова Л.Д. значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Половинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в которой в настоящее время никто не проживает, в муниципальную собственности не передавалась, на балансе не состоит.
Постановлением Администрации Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ №, «О регистрации права собственности на жилые дома за гражданами сел Половинное, Воздвиженка, Дудинка, Чертово», постановлено: зарегистрировать на праве собственности за гражданами сел Половинное, Чертово, Воздвиженка, Дудинка, жилые дома с надворными постройками и сооружениями на основании справки из Половинской сельской администрации.
В приложении к указанному Постановлению имеется список, в котором за № значится Лобова Л.Д..
По данным учета Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, представляющий собой <__> квартиру, общей площадью <__> кв.м, жилой площадью <__> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, учтен и имеет инвентарный номер №.
Сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.
В деле имеется копия технического паспорта, изготовленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в котором запись о владельце объекта недвижимости отсутствует.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по указанному адресу, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Распоряжением Главы Половинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой квартире, общей площадью <__> кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <__> кв.м. присвоить адрес: <адрес>.
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 г. (до 01.07.2002 г.), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Весна» сначала был реорганизован в ТОО «Восход», затем, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ЗАО «Восход». На основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Восход» ликвидировано в связи с завершением процедуры ликвидации.
Свидетель <ФИО1> пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <специальность> колхоза «Восход». В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников был решен вопрос о продаже квартир, состоящих на балансе колхоза «Восход» членам колхоза. Лобова Л.Д. на тот период времени проживала в <адрес> квартира ей был продана в счет заработной платы. Всем выдавали договора купли-продажи и справки об оплате, Лобова Л.Д. в том числе.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира № в д. №, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Лобова Л.Д. на основании договора купли-продажи.
Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, ответчик признал требования истца, третьи лица не возражают по заявленным требованиям. Истец фактически исполнил сделку, оплатив продавцу стоимость купленной квартиры.
Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на квартиру.
Руководствуясь стст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобова Л.Д. удовлетворить.
Признать за Лобова Л.Д. право собственности на <__> квартиру, общеполезной площадью <__> кв.м, жилой площадью <__> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.Н.Климентьев
Решение вступило в законную силу: 09.08.2013г.
