Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: 2-306/2013
Дело № 2-306/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 1 августа 2013 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Изюмова В.В.,
при секретаре Горевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной Валентины Васильевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Сапрыкина В.В. с иском к СПК «Сокол» о признании за ним права собственности на квартиру [Номер], расположенную по адресу: [Адрес], мотивируя свои требования тем, что длительное время открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию.
В судебном заседании Сапрыкина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме. По существу дела пояснила, что в 1984 году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. В настоящее время в квартире зарегистрированы она сама и ее сыновья: [С.В.А.], [Г.В.И.]. Сыновья против признания за ней права собственности на квартиру не возражают. Фактически квартира находится в ее владении и пользовании уже более 15 лет. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, постоянно осуществляет текущий и капитальный ремонт, отапливает, содержит в состоянии, пригодном для проживания. При обращении в СПК «Сокол» выяснилось, что правоустанавливающие документы отсутствуют, оформить право собственности на квартиру иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным.
Представитель ответчика – председатель СПК «Сокол» Смирнова А.А. в судебное заседание с иском согласилась. СПК не возражает о признании за истицей право собственности на квартиру в виду того, что общим собранием кооператива от 19 ноября 2013 года решено передать истице квартиру в собственность, как отработавшей на предприятии более 10 лет.
Третье лицо – [Г.В.И.]с исковыми требования также согласился. Он проживает в спорном доме и претензий к матери по дому ни каких не имеет.
Третье лицо – [С.В.А.] в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласился.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Справкой, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области, сведениями из паспортов истицы подтверждается, что Сапрыкина Валентина Васильевна зарегистрирована и проживает по адресу: [Адрес]. Совместно с ней зарегистрированы ее сыновья: [С.В.А.], [Г.В.И.] (л.д. 6, 15).
Согласно справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района [Адрес], жилому дому по адресу д. [Адрес] действительно присвоен номер «22» (л.д. 16).
Как следует из технического паспорта, выполненного Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на 31 января 2013 года, отсутствуют данные о регистрации за кем-либо права собственности на объект недвижимости – [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес]. Год постройки дома – 1986. Общая площадь квартиры составляет 58,6 кв. м, жилая 44,1 кв. м, инвентарный номер 8362. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют (л.д. 8-11).
Согласно справки о данных технического учета, действительная инвентаризационная стоимость квартиры, состоящей из четырех жилых комнат (Литера А), коридора (Литера А), двух холодных коридоров (Литера а, а1), кухни (Литера А), в ценах по состоянию на 01.01.2013 года составляет 83 792 рубля (л.д. 7).
Исходя из кадастрового паспорта, составленного 11 июля 2013 года, объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер [Номер], инвентарный номер [Номер], расположен по адресу: [Адрес] (л.д. 12-13).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельный участок площадью 3 500 кв. м, кадастровый номер [Номер] расположен по адресу: [Адрес]. Право собственности на данный земельный участок принадлежит Сапрыкиной Валентине Васильевне (л.д. 14).
Свидетель [Свидетель]суду показала, что знает истцу с 1985 года когда они вместе работали в колхозе «Красный Сокол». В этот период Сапрыкиной колхозом и была предоставлена спорная квартира. С момента получения и по настоящее время Сапрыкина проживает в квартире и поддерживает ее в пригодном для жилья состоянии. Принадлежит ли квартира СПК сказать ничего не может. СПК ни каких работ по содержанию квартиры не производило и не производит.
По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истца как на основания своих требований, подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.
Суду не представлено доказательств о государственной регистрации за кем-либо, в том числе, за СПК «Сокол» права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости.
Судом установлено, что давностное владение домом со стороны истицы является добросовестным и открытым. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения истца в спорное жилое помещение в 1984 году, т.е. более 25 лет.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сапрыкиной Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Сапрыкиной Валентиной Васильевной, [Данные изъяты] право собственности на квартиру [Номер] расположенную по адресу: [Адрес], инвентарный номер [Номер], общей площадью 58,6 кв. м, жилой площадью 44,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Изюмов В.В.
Решение вступило в законную силу 3 сентября 2013 года
