Решение от 24 июля 2013 года №2-306/2013

Дело № 2-306/2013 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Ильиной Г.В.,
 
    при секретаре Зайцевой О.С.,
 
    с участием ответчиков Шаровых Н.А., С.А. и А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июля 2013 г. в г.Бежецке гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Шаровой Н.А., Шарову С.А. и Шарову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Шаровым Н.А., С.А. и А.С. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени на неуплату жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № от *** г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилым домом №, расположенным в <адрес>, а также выполняет работы по его содержанию. Согласно договору социального найма жилого помещения № от *** г., выданного <данные изъяты>, Шарова Н.А. является нанимателем специализированного служебного помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м. Вместе с Шаровой Н.А. по указанному адресу зарегистрированы члены её семьи: Шаровы С.А. и А.С.. В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, п.п. 1.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента регистрации в жилом помещении (ст. 153 ЖК РФ). На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ответчики, нарушая условия названного выше договора, нерегулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за периоды с *** г. по *** г., с *** г. по *** г., с *** г. по *** г. в связи с этим образовалась задолженность в сумме 56307,21 руб., о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах (п. 2 ст. 155 ЖК РФ) и в уведомлениях. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим были начислены пени за период с *** г. по *** г. в сумме 4732,92 руб. Просит взыскать с Шаровых Н.А., С.А. и А.С. солидарно в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56307,21 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4732,92 руб. и расходы по уплате госпошлины 2031,20 руб.
 
    *** г. истцом уточнены периоды задолженности ответчиков: с *** г. по *** г., с *** г. по *** г., с *** г. по *** г.
 
    Представитель истца по доверенности Пихтерева О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
 
    Ответчики Шаровы Н.А., С.А. и А.С. в судебном заседании иск признали в полном объеме, пояснили, что задолженность погасят по мере возможности.
 
    Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Из положений ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    При солидарной обязанности должников (ст.323 ГК РФ) кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Судом установлено, что управление многоквартирным домом № в <адрес> осуществляет ОАО «Славянка» в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны Российской Федерации № от ***, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» (л.д.25-41).
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от *** года (л.д.6), <данные изъяты> в лице начальника ФИО1 предоставила нанимателю Шаровой Н.А. на семью из трех человек (ей с мужем Шаровым С.А. и сыном Шаровым А.С.) в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м.
 
    Поквартирной карточкой, справкой из восковой части № и выпиской из домовой книги подтверждается, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: наниматель – Шарова Н.А., <данные изъяты> года рождения и члены семьи нанимателя – муж Шаров С.А., *** года рождения, и сын Шаров А.С., *** года рождения (л.д.7,8,9).
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Таким образом, как наниматель жилого помещения Шарова Н.А. и члены ее семьи Шаров С.А. и Шаров А.С. обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
 
    Оплата ответчиками за жилищно-коммунальные услуги производилась нерегулярно. В связи с этим истцом в адрес нанимателя направлялись уведомления о погашении задолженности (л.д.19-23). Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    Наличие задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой следует, что за период с *** г. по *** г., с *** г. по *** г., с *** г. по *** г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56307,21 руб., насчитаны пени в размере 4732,92 руб. (л.д. 23-24).
 
    При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчики этот расчет не оспаривают.
 
    Доказательств погашения ответчиками задолженности суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в указанном размере.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.
 
    Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 61040 руб. 13 коп., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2031 руб. 20 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Шаровой Н.А., Шарову С.А. и Шарову А.С. удовлетворить.
 
    Взыскать с Шаровой Н.А., Шарова С.А. и Шарова А.С. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 307 (пятьдесят шесть тысяч триста семь) рублей 21 копейка, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 732 (четыре тысячи семьсот тридцать два) рубля 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 031 (две тысячи тридцать один) рубль 20 копеек, а всего 63071 (шестьдесят три тысячи семьдесят один) рубль 33 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение в окончательной форме принято 29 июля 2013 года.
 
    Председательствующий