Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-306/2013
Дело № 2 - 306 / 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Жежера В.П.,
при секретаре Ремезовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маджара <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Маджара С.С. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после выполненной перепланировки и переустройства со следующими характеристиками: общая площадь - <данные изъяты>
В обоснование иска указал, что совместно с ФИО4 является на праве общей совместной собственности собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире без соответствующего разрешения, самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован встроенный шкаф (поз.10); демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.8), жилую комнату (поз.9) и коридор (поз.1); выполнена перегородка, отделяющая жилую комнату (поз.7) от коридора (поз.1); демонтирован унитаз в туалете (поз.4); демонтированы ванна и раковина в ванной комнате (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая туалет (поз.4) от ванной комнаты (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая ванную комнату (поз.5) от кладовой (поз.6); демонтирована перегородка с тремя дверными блоками, отделяющая туалет (поз.4), ванную комнату (поз.5), кладовую (поз.6) от коридора (поз.11); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) и гардероб (поз.5) от коридора (поз.1); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) от гардероба (поз.5); в совмещенном санузле (поз.4) установлены угловая ванна, унитаз и раковина; в кухне (поз.3) переустановлена раковина; демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.8), оконный проем заложен. Квартира в таком состоянии более удобна и комфортна для проживания, вернуть квартиру в состояние до перепланировки без дополнительных затрат не представляется возможным.
В судебном заседании истец Маджара С.С. поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Маджара С.С., исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., являются Маджара С.С. и ФИО4 ( общая совместная собственность).
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана квартиры до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры после перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> самовольно выполнены перепланировка и переустройство: демонтирован встроенный шкаф (поз.10); демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.8), жилую комнату (поз.9) и коридор (поз.1); выполнена перегородка, отделяющая жилую комнату (поз.7) от коридора (поз.1); демонтирован унитаз в туалете (поз.4); демонтированы ванна и раковина в ванной комнате (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая туалет (поз.4) от ванной комнаты (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая ванную комнату (поз.5) от кладовой (поз.6); демонтирована перегородка с тремя дверными блоками, отделяющая туалет (поз.4), ванную комнату (поз.5), кладовую (поз.6) от коридора (поз.11); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) и гардероб (поз.5) от коридора (поз.1); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) от гардероба (поз.5); в совмещенном санузле (поз.4) установлены угловая ванна, унитаз и раковина; в кухне (поз.3) переустановлена раковина; демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.8), оконный проем заложен, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: общая площадь - 79,50 кв.м., жилая площадь - 53,30 кв.м. При этом выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного технического заключения, поскольку оно последовательное, подробное, неясностей или противоречий не содержит, согласуется с другими доказательствами, представленными истцом.
Каких-либо возражений относительно исковых требований Маджара С.С. от ответчика не поступило.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Маджара С.С. подлежат удовлетворению, то есть <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно произведенных перепланировки и переустройства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, поэтому суд не взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маджара <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу:<адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после выполненных перепланировки и переустройства, в результате которых в квартире: демонтирован встроенный шкаф (поз.10); демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие жилую комнату (поз.8), жилую комнату (поз.9) и коридор (поз.1); выполнена перегородка, отделяющая жилую комнату (поз.7) от коридора (поз.1); демонтирован унитаз в туалете (поз.4); демонтированы ванна и раковина в ванной комнате (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая туалет (поз.4) от ванной комнаты (поз.5); демонтирована перегородка, отделяющая ванную комнату (поз.5) от кладовой (поз.6); демонтирована перегородка с тремя дверными блоками, отделяющая туалет (поз.4), ванную комнату (поз.5), кладовую (поз.6) от коридора (поз.11); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) и гардероб (поз.5) от коридора (поз.1); выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел (поз.4) от гардероба (поз.5); в совмещенном санузле (поз.4) установлены угловая ванна, унитаз и раковина; в кухне (поз.3) переустановлена раковина; демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты (поз.8), оконный проем заложен, в результате чего общая и жилая площадь квартиры увеличились и составляют: общая площадь - 79,50 кв.м., жилая площадь - 53,30 кв.м.
Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом Маджара С.С., с ответчика не производить.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
Председательствующий В.П. Жежера
