Решение от 17 июня 2013 года №2-306/2013

Дело № 2-306/2013
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Няндома 02 апреля 2013 года
 
    Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Макарова М.В.,
 
    при секретаре ФИО1,
 
    с участием помощника прокурора Няндомского района Архангельской области ФИО2,
 
    представителя ответчика ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску прокурора Няндомского района Архангельской области в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» о возложении обязанности произвести соответствующую уборку наледи, сосулек и снега с крыш жилых домов,
 
установил:
 
 
    прокурор Няндомского района обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» (далее – ООО УК «<данные изъяты>») о возложении обязанности произвести соответствующую уборку наледи, сосулек и снега с крыш жилых домов.
 
    В обоснование иска указал, что в ходе проверки соблюдения правил эксплуатации жилищного фонда ООО «УК «<данные изъяты>» установлено, что на крышах жилых домов <адрес> образовались наледи и сосульки, скопился снег. На ООО УК «<данные изъяты>», как на управляющую организацию указанных домов, возложена обязанность своевременно производить уборку скапливающегося на крышах обслуживаемых объектов снега, наледи и сосулек. Однако ответчик не осуществляет своевременную уборку крыш. В случае схода снега, наледи и сосулек с крыш возможно травмирование людей и иные несчастные случаи. Участки улиц, прилегающих к указанным домам, являются общественным местом, свободным для посещения неограниченного количества людей.
 
    Просит обязать ответчика произвести соответствующую уборку наледи, сосулек и снега с крыш жилых домов <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Няндомского района ФИО2 исковые требования поддержал, уточнив их в части срока, просит обязать ответчика произвести соответствующую уборку наледи, сосулек и снега с крыш жилых домов <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно суду пояснил, что до настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - ООО УК «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что управление домами, указанными в иске, осуществляет ООО УК «<данные изъяты>». Наличие наледи, сосулек и снега на крышах домов он не оспаривает. Работы по их уборке производятся согласно графика, однако по техническим причинам из-за отсутствия возможности в некоторых местах подогнать или установить спецтехнику, а также падения дорог по дворах из-за оттепели, сосульки с крыш частично не убраны. Работы по уборке крыш от наледи, сосулек и снега будут продолжаться.
 
    Выслушав помощника прокурора Няндомского района ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17 января 1992 года «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
 
    В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
 
    В исковом заявлении прокурор Няндомского района обосновал обращение в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.
 
    Под защитой неопределенного круга лиц следует понимать защиту общих интересов физических лиц, права которых нарушены, когда персонифицировать их как до начала судебного разбирательства, так и после окончания, привлечь в процесс в качестве сторон, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела не представляется возможным.
 
    Таким образом, суд полагает, что в данном случае круг лиц не определен, поскольку территория, прилегающая к домам <адрес> является общественным местом, свободным для посещения неограниченного количества лиц.
 
    Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыша дома относится к общему имуществу многоквартирного дома.
 
    Судом установлено, что ООО УК «<данные изъяты>» осуществляет функции управляющей организации по управлению, в том числе, многоквартирными <адрес>, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения правил эксплуатации жилищного фонда ООО УК «<данные изъяты>» установлено, что на крышах жилых домов <адрес> образовались наледи и сосульки, скопился снег.
 
    Как следует из имеющихся в материалах дела договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, заключенными между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирных домов <адрес> и ООО УК «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
 
    В соответствии с п. 3.2 устава ООО УК «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием участников ООО УК «<данные изъяты>» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, целью деятельности ООО УК «<данные изъяты>», в том числе, является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно п.п. 3.6.14, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
 
    Представитель ответчика – ООО УК «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем имеется указание в представленном суду письменном заявлении. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом суд на основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ не мотивирует решение.
 
    На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Няндомский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск прокурора Няндомского района Архангельской области удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» произвести соответствующую уборку наледи, сосулек и снега с крыш жилых домов <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» в доход бюджета муниципального образования «Няндомский муниципальный район» государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья М.В.Макаров