Решение от 21 марта 2013 года №2-306/2013

    Дело 2-306/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску К.М. к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    К.М. обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.
 
    В судебном заседании истец К.М. заявленные требования поддержал, пояснил, что в 1986г. администрацией АО «Кыновской леспромхоз» по ордеру ему на семью из девяти человек была предоставлена квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации указанная квартира была передана безвозмездно в совместную собственность ему и его семье в составе шести человек. Надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение они не зарегистрировали. В настоящее время в квартире зарегистрирован он и его дети - А.и И.. На спорное жилое помещение не претендуют, не возражают в признании права собственности на квартиру за ним. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено К.М. на законных основаниях, до настоящего времени он проживает в данной квартире, остальные члены семьи на данное жилье не претендуют, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации города Лысьвы Б.О, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.
 
    Заинтересованное лицо К.И. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, на спорное жилое помещение не претендует.
 
    Заинтересованное лицо К.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет, на спорное имущество не претендует.
 
    Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в совместную собственность К.М. и членам его семьи квартиру <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Данный договор в установленном порядке не зарегистрирован.
 
    Как видно из справки Кыновского территориального управления Администрации г.Лысьвы (л.д. 11-12), <адрес> зарегистрированы: истец К.М. и его сыновья К.И. и К.А.
 
    По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.10), администрации города Лысьвы (л.д.9 ) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 
    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истца также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    В том, что администрацией АО «Кыновской леспромхоз» и администрацией г.Лысьвы не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет его права на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д. 5-6) жилое помещение, занимаемое истцом, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, прихожей, общей площадью 45,4 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.
 
    Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 1995 году сделки по передаче квартиры в собственность истцу, в которой он с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчика, заинтересованных лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры с кухней и прихожей <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за К.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, кухни и прихожей, расположенного <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: