Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-306/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-306/ 13
12 марта 2013 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием представителя истца по доверенности и по ордеру, адвоката Демидовой Н.В.
при секретаре И.А.Юшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толкачева Н.В. в лице представителя Демидовой Н.В. к Администрации <адрес> района о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> района о признании права собственности на гараж, указав, что он осуществляет права собственника гаража № в <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, членства в кооперативе. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., которым он владеет и пользуется до настоящего время. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, он просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе «<данные изъяты> находящемся по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Демидова Н.В. поддержала исковые требования, указав, что истец является членом <данные изъяты> имеет членскую книжку, членские взносы оплачены полностью, задолженности по электроэнергии не имеется. Гараж истец построил на предоставленном ему именно для строительства гаража, земельном участке. Однако, после завершения строительства, не оформил необходимые документы, на ввод объекта в эксплуатацию. Гараж соответствует строительным и пожарным нормам, о чем указано в техническом паспорте на данное строение.
Ответчик - Администрация <адрес> района, в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования не признали.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования Толкачева Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 41 Земельного кодекса РФ, предусматривает, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков(арендаторы), за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как установлено судом, <данные изъяты> <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении существующих гаражей в гаражном кооперативе «<данные изъяты> в районе <адрес> и передаче в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет с правом выкупа» Толкачеву Н.В. был передан в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет с правом выкупа земельный участок под гаражами в <данные изъяты> а также закреплен существующий гараж №. В приложении № к указанному постановлению, указан Толкачев Н.В., проживающий по адресу <адрес> (л.д.6).
Установлено, что Толкачевым Н.В. на предоставленном земельном участке был построен гараж размером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту, фундамент гаража каменный, стены каменные, перекрытия железобетонные, полы грунтовые, имеется электропроводка (л.д.10-14).
Согласно ч. 4ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно представленной суду справке председателя <данные изъяты> Толкачев Н.В. является собственником гаража № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.7).
Расчетная книжка члена гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», представленная истцом, содержит сведения об уплате вступительных и всех членских взносов (л.д.9)
Свидетель Ф.И.О. пояснил, что его гараж расположен рядом с гаражом Толкачева Н.В., они пользуются гаражами и своевременно платят членские взносы и оплачивают электроэнергию. Толкачев Н.В. сам построил гараж.
Судом установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, на протяжении более 15 лет Толкачев Н.В. владеет гаражом № в <данные изъяты>» <адрес> и никто не заявлял каких-либо прав на указанный объект.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на данный объект не зарегистрировано (л.д.32).
Из вышеизложенного следует, что требование о признании права собственности на гараж Толкачевым Н.В. в суде доказано.
Исходя из изложенного в соответствии со ст. 218, ГК РФ, ст. 40-41 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Толкачева Н.В. к Администрации <адрес> района о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Толкачева Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать право собственности за Толкачевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на гараж №, площадью <данные изъяты> в гаражном кооперативе <данные изъяты> находящемся по адресу <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 марта 2013года.
Судья подпись Е.А.Добрухина
