Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-306-2013
Дело №2-306-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2013 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
С участием истца ФИО2
При секретаре Кулановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права аренды земельного участка,
У с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском. Требует признать за ней право аренды на земельный участок площадью 778 кв.метров, кадастровый номер № из земель населенных пунктов, под огородничество, расположенный по адресу<адрес>
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Управление Россреестра по<адрес> Чернушинский отдел о регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, на основании Постановления Главы Чернушинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора является земельный участок кадастровый номер № площадью 778 кв.метров. предоставленный под огородничество. В регистрации договора аренды отказано земельного участка отказано, в связи с тем, что в 2006 году в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и комитетом по управлению имуществом и землепользованию ошибочно указан кадастровый номер земельного участка соседа Бирина, кадастровый номер №, а не земельный участок, который фактически был передан в аренду ей. Переданным ей в аренду земельным участком она пользуется с 2006 года и по настоящее время, оплачивает земельный нало<адрес> участок кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 449,12 кв.метров для огородничества, ранее чем предоставлен ей земельный участок. В 2007 году по ее заявлению земельный участок с кадастровым номером № постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на новый срок. Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора в 2006 году была допущена ошибка, что подтверждено информацией Управления имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ей был первоначально выделен земельный участок размером 778 кв.метров с кадастровым номером №. В газете «Маяк Приуралья» от ДД.ММ.ГГГГ № (10232) было опубликовано объявление о возможном предоставлении вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена выписка из журнала регистрации заявлений на предоставление земельных участков по объявлениям в газете «Маяк Приуралья». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет являлось постановление о предоставлении земельного участка и договор аренды земельного участка. В связи с этим, земельные участки сначала формировали, затем предоставляли и ставили на кадастровый учет. В 2012 году на основании постановления главы Чернушинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала исковые требования и доводы, как это изложено в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по<адрес> Чернушинский отдел просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 22 ч.2, ч.3 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
3. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1, 2 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно п.1, 2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств из материалов дела, объяснений истца следует, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок по <адрес> кадастровый номер № площадью 778 кв.метров земли поселений целевое использование под огородничество и передан по акту арендатору. (л.д.12-14). Установлена арендная плата на земельный участок площадью 778 кв.метров.
(л.д.15). Постановлением главы Чернушинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 778 кв.метров по <адрес> передан в аренду ФИО2 на новый срок. (л.д.11). Заключен договор аренды, составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.22-26). Согласно из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка №. (л.д.32). То до заключения договора аренды и до вынесения постановления о предоставления земельного участка на новый срок земельному участку, предоставленному в аренду ФИО2 кадастровый номер у земельного участка был №. Согласно информации Управления
имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами Чернушинского городского поселения была допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка, в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан кадастровый номер №, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 449,12 кв.метров. (л.д.35). Как следует из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 778 кв.метров. Постановлением главы Чернушинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду этот же земельный участок на новый срок, сроком на 4 года, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, передан в пользование. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически в аренду ФИО2 передан земельный участок кадастровый номер № площадью 778 кв.метров.
В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды земельного участка, переданный ФИО2 подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок площадью 778 кв.метров, кадастровый номер № из земель населенных пунктов, под огородничество, расположенный по адресу<адрес>2.
Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - И.А. Синельникова
