Решение от 14 апреля 2014 года №2-3057/2014

Дело № 2-3057/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бабиковой А.В.,
 
    при секретаре Цыганковой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/2014 по иску Роженцевой ФИО11 к Титовой Анастасии Александровне, Титовой ФИО12, Титовой ФИО13, Титовой ФИО14 о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с требованием о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым он приобрел право собственности на земельный участок, принадлежащий ответчикам. Но поскольку они уклоняются от его регистрации, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
 
    В судебное заседание стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчиков представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца по доверенности Корнее О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
 
    Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Переход права собственности на недвижимую вещь по договору продажи недвижимости также подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела право собственности на земельный участок из земель - земли населенных пунктов, категория: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <адрес> разрешенное использование - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, принадлежащий продавцу - Титову А.И. на праве собственности.
 
    При заключении данного договора истцу были переданы продавцом правоустанавливающие документы. Свои обязательства перед Титовым А.И. она исполнила в полном объеме: при подписании договора полностью произведены все обусловленные договором денежные расчеты за земельный участок, о чем имеется расписка; представитель продавца передал, а истец приняла земельный участок по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. То есть фактически сделка по купли-продажи была исполнена, на момент подписания передаточного акта претензий друг к другу у сторон не имелось.
 
    Однако судом также установлена, что продавец, после заключения сделки и до ее государственной регистрации выехал на проживание в Германию, где ДД.ММ.ГГГГ. умер. Ответчики в настоящее время являются наследниками продавца.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Таким образом, поскольку требования о признании сделки недействительной ответчиками не заявлялось, иных оснований в опровержение доводов иска, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд считает необходимым вынести решение о регистрации перехода права собственности истца на спорный земельный участок, поскольку кроме, как в судебном порядке, произвести регистрацию договора не представляется возможным.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131-132, 164-165, 223, 551 ГК РФ, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Зарегистрировать право собственности Роженцевой ФИО15 на земельный участок из земель - земли населенных пунктов, категория: <адрес> разрешенное использование - для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.
 
    Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.04.2014 г.
 
    Судья
 
    Копия верна