Решение от 10 июля 2013 года №2-3052/13

    Дело № 2-3052/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
 
    Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Самсоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакукина В.В. к Гурьеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
        У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: [ Адрес ]. Истец все свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. Согласно п. 8 договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Гурьев А.Е., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил и до сих пор числится зарегистрированным по указанному адресу. С момента регистрации перехода права собственности на квартиру, ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, в родственных отношениях истец с ответчиком не состоит, личных вещей в квартире не имеет. Просит суд признать Гурьева А.Е. утратившим право пользования квартирой по адресу: [ Адрес ].
 
    Истец – Бакукин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик – Гурьев А.Е. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо – Лагунов А.А. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, при данной явке сторон.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается копиями договора [ ... ], свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
 
    Как следует из содержания п. 8 договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], на дату подписания договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоял Гурьев А.Е., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора [ ... ].
 
    Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в указанной квартире до настоящего времени [ ... ].
 
    Таким образом, ответчик в нарушении п. 8 условий договора купли-продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
 
    Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, все свои вещи из жилого помещения вывез, на проживание в данном жилом помещении не претендует.
 
    Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора купли-продажи, наличия спора по данному договору в судебном заседании на день вынесения решения не установлено.
 
    На основании изложенного, суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу принятых на себя обязательств, и в связи с переходом права собственности на [ Адрес ] к истцу по делу.
 
    Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку права истца, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бакукина В.В. к Гурьеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Гурьева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: С.В. Чиндяскин