Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-305/2014
Решение по гражданскому делу
Дело №2-46-305/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 года р.п.Рудня Волгоградской области
Мировой судья судебного участка № 46 Волгоградской области Шевцова Е.Н.,
С участием представителя истца Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области Сторожук Т.А., действующей на основании доверенности б/н от <ДАТА2>,
при секретаре Зуевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Рудня Руднянского муниципального района Волгоградской области гражданское дело по иску Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области к Орлову С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Орлову С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании своих требований указав, что между истцом и ответчиком <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов, общей площадью <НОМЕР>., расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый <НОМЕР>, для установки торгового павильона по розничной торговле, сроком на тридцать лет с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно. Согласно договора арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участком в размере согласно расчету. Согласно уведомлению-расчету арендной платы от <ДАТА5> сумма годовой арендной платы за пользование вышеназванным земельным участком на 2013 год составила <НОМЕР>.. Решением Руднянского районного суда от <ДАТА6> указанный договор аренды земельного участка расторгнут. Решение Руднянского районного суда вступило в законную силу <ДАТА7> Так как арендная плата за пользование земельным участком за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> ответчиком не вносилась, то по состоянию на <ДАТА10> задолженность Орлова <НОМЕР> арендной плате за земельный участок составила <НОМЕР>, пени за несвоевременную уплату арендных платежей составила <НОМЕР>. Итого задолженность по арендной плате и пени составила <НОМЕР>. Администрацией Руднянского муниципального района в адрес Орлова С.Ю. направлялось требование об оплате задолженности по арендной плате за землю: <НОМЕР> от <ДАТА11> Однако оно осталось без ответа и без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика Орлова С.Ю. задолженность по арендной плате и пени в размере <НОМЕР>.
В судебном заседании представитель Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области Сторожук Т.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик Орлов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от него не поступало, о причинах неявки мировому судье неизвестно. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, мировой судья не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
В силу ст.65 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из статьи 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьи 614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании постановления Администрации Руднянского муниципального района от <ДАТА3> <НОМЕР> года между Администрацией Руднянского муниципального района Волгоградской области и Орловым С.Ю. заключен договор аренды земельного участка от <ДАТА3> сроком на тридцать лет с <ДАТА3> по <ДАТА12> Согласно п.3.1 Договора Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за право пользования участком в размере согласно расчету (приложение <НОМЕР>).
Данные фактические обстоятельства дела подтверждены письменными доказательствами, в том числе договором аренды земельного участка от <ДАТА3>, расчетом арендной платы к договору аренды от <ДАТА3>, актом приема-передачи земельного участка в аренду.
Согласно п.3.9 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, неуплаты за каждый день просрочки.
Согласно уведомлению-расчету на 2013 год по арендной плате к договору от <ДАТА3> задолженность по арендной плате составляет 6947 рублей 97 копеек и пени за несвоевременное внесение арендной платы 488 рублей 60 копеек.
Согласно решения Руднянского районного суда Волгоградской области от <ДАТА6> договор аренды от <ДАТА3> между Администрацией Руднянского муниципального района Волгоградской области и Орловым С.Ю. расторгнут. Решение вступило в законную силу <ДАТА7>
С учетом изложенного мировой судья приходит к выводу о том, что сумма задолженности по арендной плате и пени в размере <НОМЕР> подлежит взысканию с ответчика Орлова С.Ю..
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи, с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <НОМЕР>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области к Орлову С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с Орлова С.Ю. в пользу Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в сумме <НОМЕР>.
Взыскать с Орлова С.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <НОМЕР>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья судебного участка №46
Волгоградской области Е.Н.Шевцова
