Решение от 25 марта 2014 года №2-305/2014

    Дело № 2- 305/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 марта 2014 года                                                                                г. Комсомольск-на-Амуре
 
    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фетисовой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,
 
    с участием истца Зыкова А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыкова А.П. к Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, он вселился вместе с членам семьи в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, не являясь собственником жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Считает, что стал собственником жилого помещения в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании Зыков А.П. пояснил, что на требованиях не настаивает, поскольку в ходе производства по делу выяснилось, что имеется собственник жилого помещения - ООО "СП"Комсомольское".
 
    В судебное заседание представители ответчиков - Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, представители третьих лиц - Комсомольского-на-Амуре отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ООО "СП "Комсомольское"- не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Зыков А.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу работодателем.
 
    Зыков А.П. зарегистрирован по месту постоянного жительства в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации.
 
    В ходе производства по гражданскому делу установлено, что ООО "СП "Комсомольское"" является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
 
    Сведений о том, что жилое помещение, в котором проживает истец, является бесхозяйным, либо выбыло из законного владения собственника по основаниям, предусмотренным законом, либо о том, что собственник жилого помещения не известен, как и о том, что имущество не имеет собственника, суду не предоставлено.
 
    При таких обстоятельствах не имеется предусмотренных ст. 234 ГК РФ оснований для приобретения истцом права собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности, что исключает возможность удовлетворения судом заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Зыкову А.П. отказать в удовлетворении иска к Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме - 26 марта 2014 г.
 
    Судья
 
    Вступило в законную силу 29 апреля 2014 г.