Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-305/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-305/2014г.
«08» сентября 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
при секретаре Головко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Т.А. к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на домовладение обратилась Кузьменко Т.А..
Истица - Кузьменко Т.А., исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии её представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Кузьменко Т.А. приобрела у колхоза-племзавода им. 20 партийного съезда в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи за 1450 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи квартиру в ее собственность.
Согласно справки администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно похозяйственной книги №21, лицевой счет №2006, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, значится за Кузьменко Т.А..
После покупки домовладения истица стала постоянно в нем проживать, однако она не является законной хозяйкой, в связи с тем, что купленное ею домовладение не зарегистрировано в законном порядке на её имя. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, она производит ремонты, провела газовое отопление, обустроила подворье, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом.
На данное домовладение ею, за счет собственных средств, изготовлены документы БТИ - технический паспорт жилого помещения. В настоящее время, она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» домовладения колхоза-племзавода им. 20 партийного съезда, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должным образом не был зарегистрирован в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по<адрес>. Все соответствующие технические документы на купленное домовладение у истицы имеются.
Истица просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома литер А, инвентарный номер №66, общей площадью 69,80 кв.м., расположенное по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) колхоз-племзавод им. 20 партийного съезда <адрес> передал в собственность Кузьменко Т.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно справки администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно похозяйственной книги №21, лицевой счет №2006, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, значится за Кузьменко Т.А.. (л.д. 18)
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Кузьменко Т.А.. (л.д. 26).
В справке Архивного отдела администрации Арзгирского муниципального района № указано, что с ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. 20 партсъезда преобразован СП «Нива», ДД.ММ.ГГГГ - в ОО СП «Нива» и ДД.ММ.ГГГГ - в СПК «Нива». СПК «Нива» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый Государственный Реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по СК. (л.д. 20-22).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истицей за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 23-25/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Кузьменко Т.А. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Кузьменко Т.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Кузьменко Т.А. на недвижимое имущество состоящее из: жилого дома литера А, инвентарный № 66, общей площадью 69,8 кв.м., литера Б - летней кухни, общей площадью 26,60 кв.м. и сооружений, расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
