Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-305/2014
Дело № 2 - 305/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года
Буйский районный суд Костромской области
в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,
при секретаре Кудрявцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова А.Л. к Лавровой Л.А., Матвийчук З.В., администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и ГП «Костромахозлес» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Лавров А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Лавровой Л.В., Матвийчук З.В., администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и ГП «Костромахозлес» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что спорный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ силами межколхозного лесхоза и его деда С.В.И., который в то время работал лесничим в этой организации. С.В.И. и его жена - С.Л.М., работали вместе со строительной бригадой организации с самого начала строительства дома - с закладки фундамента и заканчивая укладкой шифера на крыше дома. При всем этом они работали бесплатно. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец) стал проживать в семье деда и бабушки. Дом требовал ремонта, и они на собственные средства приобретали необходимые строительные материалы: кирпич для ремонта фундамента, который к этому времени разрушился, заменили часть шифера на крыше дома и терассы, пристроили еще одну террасу - силами самого деда, регулярно проводили косметический ремонт. ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.И.. После его смерти он (Лавров А.Л.) фактически принял наследство, так как проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Истец Лавров А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по изложенном в исковом заявлении основаниям. Дополнительно уточнил, что спорный жилой дом был построен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени семья деда им открыто владела и пользовалась как своим собственным. Спорный жилой дом в настоящее время собственника не имеет. Он (истец) фактически принял наследство, так как проживал и был зарегистрирован в момент смерти деда вместе с ним. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, он не может официально оформить свои наследственные права.
Ответчик Лаврова Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Лаврова А.Л. согласна, пояснила, что спорным домом ее родители владели и пользовались как своим собственным более <данные изъяты>, в настоящее время дом никому не принадлежит, на балансе в поселениях не состоит. Наследники первой очереди она и ее сестра Матвийчук З.В. наследство после смерти отца не принимали. Мать умерла раньше отца.
Ответчик Матвийчук З.В. в судебное заседание не явилась, прислала телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Лаврова А.Л. поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика глава администрация <адрес> сельского поселения <адрес> В. не возражает против удовлетворения исковых требования Лаврова А.Л. Как глава администрации подтверждает, что дом на балансе сельского поселения не состоит и никогда не передавался. Так же подтверждает, что, что семья С. открыто владела и пользовалась домом как своим собственным в течение более <данные изъяты>.
Ответчик - ГП «Костромахозлес» <адрес> в судебное заседание своего представителя не прислали, прислали ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из ч. 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде установлено:
ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, расположенный в д. <адрес> <адрес>.
В указанном доме с названного времени стала проживать семья С.В.И. и С.Л.М., указанный факт подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями В.В.М., М., С. - работниками межколхозного лесхоза, по чьей инициативе был построен спорный дом и где работали С. и О.Б. - бывшей жительницей <адрес>, проработавшей главой администрации <адрес> сельского поселения более <данные изъяты>. Вышеназванные свидетели подтвердили, что с момента проживания С. владели и пользовались домом как своим собственным до самой смерти, ремонтировали его, возвели новые пристройки.
Постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № С.В.И. предоставлен в собственность приусадебный участок, расположенный в д. <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> «Об упорядочения адресного хозяйства в д. <адрес>» присвоено жилому дому и земельному участку, принадлежащему по праву собственности С.. на основании постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следующий адрес: <адрес> (л.д.25).
Согласно справок администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.23), администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.24), администрации <адрес> муниципального района <адрес> (л.д. 31), ГП «Костромахозлес» Департамента лесного хозяйства <адрес> (л.д. 26) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе в указанных организациях не числится.
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.5).
Исходя из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
В связи с чем суд считает, что спорный жилой дом являлся собственностью семьи С. в силу приобретательной давности.
С.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), еще раньше умерла его жена С.Л.М..
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ответом нотариуса наследственного дела С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе по <адрес> нотариальному округу нет.
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно проживал по адресу: <адрес>.
На день смерти совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован его внук Ларов А.Л..
Учитывая изложенное, а также то, что наследники первой очереди (дочери наследодателя) не приняли наследства, а Лавров А.Л., наследуя по праву представления фактически принял наследство после смерти своего деда, суд полагает, что заявленные им требования являются законными и обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лавровым А.Л. ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом (литера А), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий:
