Решение от 06 февраля 2014 года №2-305/14

                                        Дело № 2-305/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 февраля 2014 г.                      г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л.С., Денисова Д.С. к ЗАО «.....» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
 
    Требование мотивировано тем, что квартира предоставлена ЗАО «.....», истцы проживают в спорной квартире на основании договора социального найма, имеют право на бесплатную передачу жилья в собственность, однако из-за отсутствия первичной регистрации права собственности приватизировать квартиру не могут. ФИО6 от участия в приватизации отказалась.
 
    В судебном заседании истцы Денисова Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Денисова Д.С., Денисов Д.С. исковые требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности на спорное жилое помещение по № доле за каждым, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ЗАО «.....» по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.
 
    Третьи лица Управление Росреестра, администрации (...) сельского поселения в судебном заседании не участвовали, администрация просила судебное заседание провести в свое отсутствие, не возражала против признания за истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что 4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в декабре № г., находится на балансе ЗАО «...». При реорганизации в ... г. совхоза «...» согласно Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» п.5, а также Постановления Главы МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда объектов социальной сферы и коммунально-бытового назначения от ЗАО «...» данный жилой дом не передан в муниципальную собственность. На основании данных документов передан с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность района жилой фонд, кроме одноквартирных, 2-квартирных, 4-х квартирных домов, которые оставлены на балансе в ЗАО «...». Право собственности на жилые дома, находящиеся на балансе хозяйства, ЗАО «...» не оформляло. Руководство предоставляло и предоставляет право приватизации данного жилья квартиросъемщикам, чтобы не ущемлять права граждан на приватизацию, ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Квартира № в указанном жилом доме была выделена Денисовой Л.С. ЗАО «...» для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ г. ЗАО «...» и Денисовой Л.С. заключен договор найма жилого помещения (18-24, 26-28, 39-87).
 
    Постановлением Администрации (...) с\п от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес (л.д. 29).
 
    Согласно справки администрации (...) с/п по адресу: <адрес> зарегистрированы Денисова Л.С., ФИО6, Денисов Д.С. (л.д.25).
 
    Истцами подано заявление на приватизацию квартиры (л.д. 16), ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказалась, о чем дала согласие от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом ФИО7 (л.д. 17).
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) краю информация о правах Денисовой Л.С. и Денисова Д.С. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ соответственно отсутствует (л.д.30-32). Согласно справки КУМИ ПМР истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения в (...) районе (л.д. 33).
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    С учетом изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Денисовой Л.С. право на № долю, за Денисовым Д.С. право на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья                            Ивахненко Л.А.