Решение от 03 апреля 2014 года №2-305/14

    Дело № 2-305/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Кемеровский районный суд в составе
 
    председательствующего Брежневой С.В.
 
    при секретаре Маслеевой Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании                            03 апреля 2014 г.
 
    в дело по иску ООО «5 районов» к Рейн ТС о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
 
установил:
 
    ООО «5 районов» обратилось в суд с иском и просит взыскать с Рейн Т.С. задолженность по оплате услуг в размере 50000 руб., расходы по оплате услуг адвоката в размере 10000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 31 руб., расходы по оплате госпошлины за выписку из ЕГРЮЛ в размере 202 руб., госпошлину. Требования мотивирует тем, что 23.09.2013 г. между ООО «5 районов» и Рейн Т.С. был заключен договор на оказание услуг по поиску и покупке объекта недвижимости. ООО «5 районов» выполнило свои обязательства, предусмотренные договором: оказал содействие в подборке, осмотре, заключении соглашении об авансе и приобретения объекта недвижимости, находящегося по <адрес>. Стоимость выполненных услуг составила 50000 руб. Ответчик уклоняется от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ и от передачи в пользу истца вознаграждения за оказанные услуги в размере 50000 руб..
 
    Представитель истца Свидинский А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал.
 
    Ответчик Рейн Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена. Согласно поступившему заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Абросимова М.С. действующая на основании доверенности, иск признала частично и пояснила, что услуги по составлению договора купли-продажи и сопровождению сделки в регистрирующем органе, оказаны не были, не были проверены документы на квартиру. Договор купли-продажи оформлялся не истцом, а ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Все документы для оформления договора, ответчик приносила и забирала самостоятельно. Исполнитель организовал осмотр квартиры, оплачивал госпошлину за получение выписки и за регистрацию сделки и потому иск признается в сумме 5000 руб.
 
    Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    По договору от 23.09.2013 г. ООО «5 районов» по поручению Рейн Т.С. приняло на себя обязательства по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении сделки купли-продажи, организации осмотра объекта недвижимости, проверки документов, обеспечении конфиденциальности и безопасности сделки, предоставлении проекта договора купли-продажи, организации подписания договора, оказания содействия в регистрации перехода права собственности. Рейн Т.С. как заказчик обязалась внести аванс за приобретаемый объект недвижимости и оплатить вознаграждение за услуги исполнителя в размере 50000 руб.
 
    Принимая во внимание положения ст.431 ГК РФ, исходя из буквального толкования условий договора от 23.09.2013 г., суд считает, что по условиям договора от 23.09.2013 г. исполнителем оказывается единая услуга заказчику, направленная на совершение заказчиком покупки объекта недвижимости. При этом, эта услуга включает в себя соответствующие работы, наименование которых определено в п.2.1 договора.
 
    В судебном заседании из пояснений представителей сторон установлено, что ООО «5 районов» в соответствии с условиями договора от 23.09.2013 г. подобрало для покупки Рейн Т.С. квартиру по <адрес> г.Кемерово, организовало по просьбе Рейн Т.С. и членов ее семьи четыре осмотра приобретаемой квартиры, запросило сведения о праве собственности на квартиру в управлении Росреестра и оплатило госпошлину 202 руб., передало продавцу аванс за квартиру, внесенный Рейн Т.С. исполнителю, представитель исполнителя сопровождал сделку и присутствовал при передачи денежной суммы в счет покупной цены.
 
    Выполнение исполнителем названных работ также подтверждается соглашением об авансе от 23.09.2013 г. и подписью в договоре на оказание услуг от 23.09.2013 г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой выписка выдана ФИО5, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины в сумме 202 руб.
 
    Представителем ООО «5 районов» не оспаривается, что работы по предоставлению проекта договора купли-продажи, согласованию условий договора, проверке документов, организации подписания договора не осуществлялись исполнителем.
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи Рейн Т.С. и перехода права собственности на квартиру произведена 19.12.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.12.2013 г.
 
    То есть, в соответствии с условиями договора от 23.09.2013 г. услуга, направленная на совершение Рейн Т.С. покупки объекта недвижимости, выполнена в объеме указанных выше работ.
 
    Согласно п. 3.1 договора, за выполнение поручения, указанного в п. 1.1. договора, заказчик уплачивает исполнителю вознаграждение в размере 50000 рублей.
 
    Представитель Рейн Т.С. не оспаривает, что оплата за выполненные работы по условиям договора от 23.09.2013 г. не произведена.
 
    Из условий договора от 23.09.2013 г. не следует, что работы по договору, оказанные не в полном объеме, подлежат оплате в определенном и предусмотренном договором размере вознаграждения.
 
    При этом в договоре от 23.09.2013 г. не определена стоимость каждого вида работ, включенных в состав оказываемой услуги.
 
    При таком положении, учитывая объем выполненных работ, прейскурант цен на услуги, суд полагает подлежащими возмещению расходы ООО «5 районов» по оплате госпошлины в сумме 202 руб., 10000 руб. по оплате оказанной услуги.
 
    В адрес Рейн Т.С. направлялась претензия с требованием оплаты оказанной услуги. Почтовые расходы по направлению претензии составили 31 руб. и подлежат возмещению Рейн Т.С. в соответствии со ст.94,98 ГПК РФ.
 
    В силу ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Кемеровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина с ООО «5 районов» в размере 1363 руб., с Рейн Т.С. в размере 344 руб.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Рейн ТС в пользу ООО «5 районов» 10000 руб. в счет оплаты по договору об оказании услуг от 23.09.2013 г., 202 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 31 руб. в возмещение почтовых расходов, а всего 10233 руб.
 
    Взыскать в доход бюджета Кемеровского муниципального района государственную пошлину с ООО «5 районов» в размере 1363 руб., с Рейн ТС 344 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 08.04.2014 г.
 
    Председательствующий