Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-305/13г.
Дело 2-305/13 г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи И.В.Язева,
при секретаре судебного заседания М.В.Шумилиной,
с участием:
- представителя истца Моисеевой О.М. - Шитова О.Л.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Моисеевой О.М. к СНТ «Строитель-2», администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Моисеева О.М. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, СНТ «Строитель-2», администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с целевым назначением для садоводства, площадью 519 кв., находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, СНТ «Строитель-2», участок № *
В обоснование исковых требований указано, что в 1994 году Моисеева О.М. принята в члены СНТ «Строитель-2», получила в пользование земельный участок №* С момента получения данного земельного участка пользуется им, возвела садовый домик, подвела электричество, оплачивает членские взносы и налоги. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан соседями и утверждён председателем СНТ «Строитель-2», споров по его границам нет.
Поскольку документов о выделе земельного участка не сохранилось, решить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель истца Шитов О.Л., в суде поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик - СНТ «Строитель-2», будучи надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представил письменный отзыв, в котором исковые требования Моисеевой О.М. признает в полном объеме.
Ответчик - Администрация Петушинского района Владимирской области в судебное заседание представителя не направила, о его времени и месте извещена.
Третье лицо администрация города Покров Петушинского района Владимирской области в судебное заседание представителя не направило, о его времени и месте извещено.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане вправе иметь в частой собственности землю.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Признание права собственности в судебном порядке является формой констатации существующего права.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно справки СНТ «Строитель-2» от 15.01.2013 г. Моисеева О.М. является членом СНТ «Строитель-2» фактически занимая земельный участок №* с садовым домом, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, СНТ «Строитель-2», задолженности по взносам и платежам и арестов, запрещений нет, вышеуказанным земельным участком она пользуется с 1994 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями членскими книжками садовода №11 от 25.09.1994г. и №9 от 05.06.2010г.
Согласно представленному уведомлению от 17.09.2012 года, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок № * в СНТ «Строитель-2».
Из письма администрации города Покров от 02.08.2012 года следует, что в системе обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Петушинский район, г.Покров, СНТ «Строитель-2, участок№*, отсутствуют.
Аналогичные сведения содержатся в информационном письме МУ «Петушинский районный архив» от 27.07.2012 года. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 28\003\2013-157 от 02.03.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, СНТ «Строитель-2» участок №* не имеется.
Согласно карте (плану) границ земельный участок №*, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г.Покров, СНТ «Строитель-2», в настоящее имеет площадь 519 кв.м Границы участка согласованы с владельцами смежных участков.
Из показаний свидетелей Половка Т.Н. и Логинова В.Т., являющихся владельцами участков в СНТ «Строитель-2», следует, что они знают Моисееву О.М. давно, она является владельцем участка № * в СНТ «Строитель-32», участок ей выделялся в 1994 году прошлого столетия, на нем возведен садовый дом и хозяйственные строения.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, так как их показания полностью соответствуют другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.
В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районом, городских округов.
Согласно Земельному кодексу РФ (ст.25.26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ в частности отнесены, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Суд также принимает во внимание, что спорным земельным участком Моисеева О.М. пользуется в соответствии с целевым назначением (для ведения садоводства), СНТ «Строитель-2» и администрация Петушинского района не оспаривают правомерность выделения истцу указанного земельного участка. Суд считает, что при таких обстоятельствах отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у Моисеевой О.М., само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Моисеевой О.М. на земельный участок, площадью 519 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеевой Ольги Михайловны к СНТ «Строитель-2», администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Моисеевой Ольгой Михайловной право собственности на земельный участок №*, общей площадью 519 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись И.В.Язев
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года
Верно. Судья
Судья Петушинского районного суда И.В. Язев
