Решение от 11 июля 2013 года №2-3051/2013

2-3051/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    /дата скрыта/ /адрес скрыт/
 
    Центральный районный суд /адрес скрыт/
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,
 
    при секретаре судебного заседания – Данюковой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Сусловой О.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянского А. Н. к Колесниковой Е. А., Алексееву Д. С., Алексеевой О. С., ГрА.й А. О., Гралевской С. О., Алексеевой А. Д., третье лицо УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Землянский А. Н. обратился к ответчикам Колесниковой Е. А., Алексееву Д. С., Алексеевой О. С., ГрА.й А. О., Гралевской С. О., Алексеевой А. Д., третье лицо УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Комсомольск-на-Амуре, пр. /адрес скрыт/. Ответчики являются бывшими членами семьи предпредыдущих собственников. Фактически в квартире ответчики на момент продажи квартиры истцу не проживали. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам». Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ «Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением». Согласно п.7 договора ответчики сохраняли право пользования квартирой до /дата скрыта/. С регистрационного учета ответчики не сняты до сих пор. Следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, как право пользования квартирой у них прекратилось в связи с отчуждением квартиры. Просит суд прекратить право пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: /адрес скрыт/. Обязать УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес скрыт/.
 
    Истец Землянский А.Н. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Сусловой О.О.
 
    Представитель истца Суслова О.О., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебное заседание представитель 3-его лица - Управления Федеральной Миграционной службы России не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление.
 
    В соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от /дата скрыта/ Землянский А.Н. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес скрыт/. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, что подтверждается свидетельством серии /номер скрыт/ от /дата скрыта/, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
 
    Согласно п.7 указанного договора продавцы и покупатель Землянский А.Н. договорились о том, что за Колесниковой Е.А., Алексеевым Д.С., Алексеевой О.С., ГрА.й А.О., Алексеевой А.Д. до /дата скрыта/ сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
 
    Согласно справке формы 519р от /дата скрыта/ в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства Колесникова Е.А., Алексеев Д.С., Алексеева О.С., ГрА.я А.О., Гралевская С.О., Алексеева А.Д.
 
    Как установлено в судебном заседании членами семьи собственника ответчики не являются.
 
    В соответствии со ст.ст.209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой /адрес скрыт/ Колесниковой Е. А., Алексеевым Д. С., Алексеевой О. С., ГрА.й А. О., Гралевской С. О., Алексеевой А. Д. подлежит прекращению, а требования истца удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу /адрес скрыт/
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Землянского А. Н. к Колесниковой Е. А., Алексееву Д. С., Алексеевой О. С., ГрА.й А. О., Гралевской С. О., Алексеевой А. Д., третье лицо УФМС России по/адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Колесникову Е. А., Алексеева Д. С., Алексееву О. С., ГрА.ю А. О., Гралевскую С. О., Алексееву А. Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: /адрес скрыт/
 
    Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Колесникову Е. А., Алексеева Д. С., Алексееву О. С., ГрА.ю А. О., Гралевскую С. О., Алексееву А. Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: /адрес скрыт/.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в/адрес скрыт/ суд через Центральный районный суд /адрес скрыт/ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                          Устьянцева-Мишнева О.О.