Решение от 02 апреля 2013 года №2-305-2013

                  К делу № 2-305-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тимашевск 2 апреля 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего     Губаревой А.А.,
 
    при секретаре             Арушанян В.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дробязко Веры Павловны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дробязко В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что после смерти ее мужа ФИО2, умершего 20 августа 2004 года, она вступила в наследство на земельный участок общей площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства с расположенным нем жилым домом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящими по адресу:<адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 апреля 2005 года; свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу; свидетельства о государственной регистрации права от 8 июля 2005 года серии №; свидетельства о государственной регистрации права от 8 июля 2005 года серии №. Между тем, нотариусом при выдаче свидетельств не учтена площадь пристройки (литер al) равная 16,2 кв.м., 2002 года постройки. Фактически общая площадь жилого дома при вступлении ею в наследство была равна, по данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», 52,3 кв.м., в том числе жилая - 21,3 кв.м., подсобная - 31 кв.м. Однако нотариусом выдан документ на жилой дом площадью 36,1 кв.м., без учета пристройки (литер al). Тогда как, пристройка, являющаяся частью жилого дома и не включенная нотариусом в общую площадь дома, по данным технического паспорта «Краевого БТИ» от 16 октября 2012 года, была построена в 2002 году, когда собственником жилого дома был умерший ФИО2. При этом, в наследство она вступала уже в 2005 году. Пристройка к жилому дому, согласно техническому паспорту (литер al), имеет общую площадь 16,2 кв.м. и в целом состоит из: коридора площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 8 июля 2005 года серии №, земельный участок, на котором расположена пристройка к жилому дому, относится к категории земель поселений и имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Нотариусом ей было разъяснено, что наследственные права на пристройку (литер al) могут быть признаны за ней только в судебном порядке, поскольку она не была отражена в документах предыдущего собственника, так как была возведена умершим без разрешения на строительство. Фактически она приняла наследство, оставшееся после смерти своего мужа, и заменила его во всей совокупности имущественных прав и обязанностей в отношении имущества, принадлежавшего ему. Она проживает в этом жилом доме и осуществляет все платежи, связанные с его эксплуатацией. В результате она вступила в наследство и оформила документы лишь на часть дома, в общую площадь которого не входит пристройка площадью 16,2 кв.м., поскольку она не включена нотариусом в наследственную массу. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
 
        В судебном заседании Дробязко В.П. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 20 августа 2004 года, пристройку к жилому дому (литер al) площадью 16,2 кв.м., состоящую в целом из: коридора площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>. При этом пояснила, что в г. Тимашевск они всей семьей приехали на постоянное место жительство из г. Сургута. В г. Тимашевске они стали проживать в доме, к которому в 2002 году они возвели пристройку без соответствующего разрешения. При этом, поскольку ранее они проживали в квартирах, то не знали, что для возведения пристройки необходимо разрешение на строительство, а им никто об этом не сказал. 20 августа 2004 года ее муж - ФИО2 умер, не зарегистрировав пристройку в установленном законом порядке. В связи с чем, нотариусом Тимашевского нотариального округа при выдаче ей свидетельств о праве на наследство на жилой дом, не была учтена площадь данной пристройки.
 
        Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и указал, что по существу исковых требований возражений не имеет и по принятию решения полагается на усмотрение суда.
 
    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.
 
    По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах" лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Суд, с согласия истца, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        Нотариус Тимашевского нотариального округа Нецветайлов Д.Ю. в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду письмо, в котором указал, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершего 20 августа 2004 года.     
 
    Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса Тимашевского нотариального округа Нецветайлова Д.Ю.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как установлено в судебном заседании, 20 августа 2004 года умер ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде пристройки к жилому дому - литер al площадью 16,2 кв.м., состоящей в целом из: коридора площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 3,9 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
 
        Единственными наследниками указанного имущества по закону являются: жена – Дробязко Вера Павловна и дети: сын – ФИО3 и дочь - ФИО4. Однако, ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в пользу Дробязко Веры Павловны.
 
        Нотариусом Тимашевского нотариального округа при выдаче Дробязко В.П. свидетельств о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не учтена площадь пристройки - литер al, равная 16,2 кв.м., 2002 года постройки, поскольку пристройка – литер а1 не была отражена в документах прежнего собственника, так как была возведена умершим без разрешения на строительство.
 
        В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
        Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, не лишенных наследства.
 
    Как следует из свидетельства о браке № от 28 декабря 1968 года, ФИО2 и ФИО13 Вера Павловна заключили брак 28 декабря 1968 года, после чего жене присвоена фамилия Дробязко.
 
    По данным договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 8 июня 1999 года следует, что ФИО2 купил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящийся в ведении администрации г. Тимашевска, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с размещенными на нем объектами недвижимости: домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, состоящим из: жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., пристройки а, сарая Б, летней кухни Б1, пристройки б, сарая Г, сарая Д, бани З, сарая И, забора, уборной, мощения, колодца, забора, колонки.
 
    Согласно справки от 1 декабря 2004 года, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, договор купли-продажи земельного участка с домовладением от 8 июня 1999 года зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района 9 июня 1999 года в книге регистрации сделок за № № Свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 не выдавалось.
 
    Свидетельством о смерти № от 20 августа 2004 года подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20 августа 2004 года.
 
    21 апреля 2005 года нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО11 Дробязко В.П. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, № на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящегося в ведении Тимашевского городского округа, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом со строениями, находящимися по адресу: <адрес>, состоящими в целом составе из: жилого кирпичного дома литер «А» с отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., сарая литер «Б», пристройки литер «б», подвала литер «п/Б», летней кухни литер «Б1», бани литер «З», сарая литер «И», уборной II, мощения III, 1/2 колодца V, забора VI, колонки VII, забора VIII, калитки IX, канализации ХII, септика ХIII.
 
    Также 21 апреля 2005 года нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО11 Дробязко В.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., находящийся в ведении Тимашевского городского округа, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с размещенной на нем ? долей в праве общей собственности на жилой дом со строениями, находящимися по адресу: <адрес>, состоящими в целом составе из: жилого кирпичного дома литер «А» с отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., сарая литер «Б», пристройки литер «б», подвала литер «п/Б», летней кухни литер «Б1», бани литер «З», сарая литер «И», уборной II, мощения III, 1/2 колодца V, забора VI, колонки VII, забора VIII, калитки IX, канализации ХII, септика ХIII.
 
        Однако нотариусом Тимашевского нотариального округа при выдаче Дробязко В.П. свидетельств о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не учтена площадь пристройки - литер al, равная 16,2 кв.м., 2002 года постройки, поскольку пристройка – литер а1 не была отражена в документах прежнего собственника, так как была возведена умершим без разрешения на строительство.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от 8 июля 2005 года подтверждается, что Дробязко Вера Павловна является собственником земельного участка из земель поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 8 июля 2005 года, Дробязко Вера Павловна является собственником жилого дома с пристройкой, литер А, а, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    По данным технического паспорта от 16 октября 2012 года видно, что жилой дом, общей площадью 52,30 кв.м., в том числе жилой площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в целом состоит из: жилого дома – литер А, площадью 30,30 кв.м., отапливаемой пристройки – литер а, площадью 5,80 кв.м., отапливаемой пристройки – литер а1, 2002 года постройки, площадью 16,20 кв.м., сарая – литер Б, площадью 11,70 кв.м., пристройки – литер б, подвала – литер под/Б, площадью 7,50 кв.м., летней кухни – литер Б1, площадью 13,70 кв.м., бани – литер З, площадью 8,20 кв.м., сарая – литер И, площадью 13,70 кв.м., гаража – литер К, площадью 20,00 кв.м., сарая – литер Л, площадью 6,40 кв.м., уборной – литер II, площадью 1,00 кв.м., мощения – литер III, площадью 57,00 кв.м., колодца ? - литер V, площадью 1,00 кв.м., забора – литер VI, площадью 49,50 кв.м., колонки – литер VII, забора – литер VIII, площадью 18,45 кв.м., калитки – литер IХ, площадью 1,50 кв.м., навеса – литер Х, площадью 13,60 кв.м., навеса – литер ХI, площадью 6,20 кв.м., канализации – литер ХII, септика – литер ХIII.
 
    При этом, отапливаемая пристройка – литер а1, площадью 16,20 кв.м., в целом состоит из: коридора, площадью 4,20 кв.м., прихожей, площадью 8,10 кв.м., ванной, площадью 3,90 кв.м. Разрешение на строительство отапливаемой пристройки – литер а1 не предоставлено.
 
    Согласно кадастрового паспорта от 20 ноября 2012 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, составляет 52,3 кв.м.
 
    Как следует из справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 30 декабря 2004 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, изменилась за счет пристроек лит. «а», «а1». Без разрешения возведены: отапливаемая пристройка – литер а1, площадью 16,20 кв.м., гараж – литер К, сарай – литер Л, навес – литер Х, навес – литер XI.
 
    По данным кадастрового паспорта земельного участка от 16 октября 2012 года, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1524 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
 
    Между тем, учитывая собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, у суда не имеется сомнений в принадлежности отапливаемой пристройки - литер al, площадью 16,2 кв.м., состоящей в целом из: коридора, площадью 4,20 кв.м., прихожей, площадью 8,10 кв.м., ванной, площадью 3,90 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>, умершему 20 августа 2004 года ФИО2.
 
            Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО2, умершего 20 августа 2004 года. Других наследников первой очереди не имеется, поскольку другие наследники сын – ФИО3 и дочь - ФИО4 отказались от наследства в пользу Дробязко Веры Павловны.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в части наследственного права на самовольные постройки, следует, что наследник, принявший наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    При этом, согласно п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Однако положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
 
    Судом установлено, что отапливаемая пристройка – литер al не является вновь созданным наследодателем объектом недвижимости.
 
    Вместе с тем, с учетом самовольно возведенной отапливаемой пристройки – литер а1, которая является неотъемлемой частью жилого дома литер А, общая площадь изменилась.
 
    При этом, как следует из технического заключения от 6 марта 2013 года, строительство пристройки отапливаемой a1, расположенной по адресу: <адрес>, произведено в целях благоустройства и удобства эксплуатации жилого дома. Пристройка отапливаемая литер al, расположенная по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП). Основные строительные конструкции строения литер a1 находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. Строительство пристройки отапливаемой a1 не затронуло конструктивных элементов жилого дома в целом и не уменьшило их несущую способность. Возведенная пристройка отапливаемая литер а1, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительными нормами и правилами (СНиП) и не угрожает жизнедеятельности человека. Помещения, образованные в результате строительства пристройки отапливаемой a1, могу использоваться: помещение № 5 - как коридор; помещение № 6 - как прихожая; помещение № 7 - как ванная. В результате строительства пристройки отапливаемой литер a1 жилая площадь жилого дома не изменилась, общая площадь увеличилась на 16,2 кв.м. и составляет 52,3 кв.м.
 
        Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме и считает необходимым признать за Дробязко Верой Павловной право собственности на отапливаемую пристройку - литер a1, площадью 16,20 кв.м., состоящую в целом из: коридора, площадью 4,20 кв.м., прихожей, площадью 8,10 кв.м., ванной, площадью 3,90 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Дробязко Верой Павловной право собственности на отапливаемую пристройку - литер a1, площадью 16,20 кв.м., состоящую в целом из: коридора, площадью 4,20 кв.м., прихожей, площадью 8,10 кв.м., ванной, площадью 3,90 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Дробязко Верой Павловной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий     
 
        Справка: решение вступило в законную силу 3 мая 2013 года.