Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-3048/13
Дело № 2-3048/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2013 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Андреевой В.А.,
с участием истца Ермолаевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.П. к Гуренкову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ермолаева Н.П. обратилась в суд с иском к Гуренкову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в 5-ти комнатной коммунальной <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является собственником данной комнаты. В указанном жилом помещении также зарегистрирован Гуренков С.Е. При покупке истицей спорной комнаты у М.., последний обязался выписаться из комнаты вместе со своим родственником - Гуренковым С.Е. В настоящее время ответчик в комнате не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является. Место жительства Гуренкова С.Е. истице в настоящее время неизвестно. Учитывая изложенное, истица Ермолаева Н.П. полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось, в связи с чем, ей и заявлены указанные исковые требования.
В судебном заседании истица Ермолаева Н.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Гуренков С.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, о личном участии в судебном заседании не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ермолаева Н.П. является собственником комнаты площадью 12,6 кв.м. в <адрес> на основании договора купли продажи от 01.12.2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 13.12.2012 года.
Согласно справке о регистрации <номер> от 28.05.2013 года в указанной комнате по месту жительства с 14.11.2012 г. зарегистрирован также ответчик Гуренков С.Е.
Указанные обстоятельства подтверждаются и поквартирной карточкой на <адрес>.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 8 договора купли-продажи спорной комнаты от 01.12.2012 года, заключенным между М.. и Ермолаевой Н.П., продавец (М. гарантирует снятие с регистрационного учета себя и Гуренкова С.Е. в срок до 14 декабря 2012 года.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Гуренков С.Е. членом семьи истицы Ермолаевой Н.П., в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения между сторонами о проживании Гуренкова С.Е. в спорном жилом помещении, о его вселении в комнату, не имеется.
Из материалов дела, в том числе представленного <данные изъяты> регистрационного дела на <адрес>, каких-либо законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением после перехода права собственности к истице Ермолаевой Н.П., в судебном заседании не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Гуренкова С.Е. в спорной комнате, нарушает права Ермолаевой Н.П. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в том числе налагает дополнительные обременения в виде необходимости внесения оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающего в комнате человека.
Поскольку у Гуренкова С.Е. отсутствуют законные основания для проживания в спорной комнате, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
В связи с прекращением права пользования Гуренкова С.Е. жилым помещением - комнатой в <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Ермолаевой Н.П. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Гуренкова С.Е., <дата> года рождения жилым помещением - комнатой общей площадью 19,05 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., в <адрес>.
Взыскать с Гуренкова С.Е. в пользу Ермолаевой Н.П. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Гуренкова С.Е., <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.В. Щеглов
