Решение от 21 мая 2013 года №2-3046/13

Дело № 2- 3046/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 года                                         город Уфа
 
 
    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи:                                      Кадыровой Э.Р.                                                 
 
    при секретаре :                                                                 Печенкиной Ю.Л..
 
    с участием представителя истца Р.Л.П. - В.А.П. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.П. к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Р.Л.П. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что ею осуществлена внутренняя перепланировка двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на № этаже № панельного жилого дома, собственником которой согласно справки <данные изъяты> по коммерческому и кооперативному жилью № от ДД.ММ.ГГГГ она является.
 
    Перепланировка заключается в следующем:
 
    закладка проема в перегородке лоджии;
 
    демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части стены между жилой комнатой плошадью № кв.м и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается с № кв.м. до № кв.м;
 
    закладка дверного проема между кухней и коридором;
 
    - демонтаж существующей перегородки и оборудование ниши с арочным проемом между кухней и жилой комнатой площадью № кв.м., при этом площадь кухни увеличивается с <адрес> кв.м., до № кв.м. (<данные изъяты>
 
    -демонтаж встроенного шкафа (кладовой) площадью № кв.м.;
 
    - демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором с целью устройства совмещенного санузла площадью № кв.м.;
 
    - демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью № кв.м. и коридором, при
этом площадь жилой комнаты увеличивается с № кв.м. до № кв.м.
 
    -утепление конструкции лоджии;
 
    -утепление лоджии стеклопакетом.
 
    В результате перепланировки квартира остается №, общая площадь жилого помещения (площадь квартиры) увеличивается с № кв.м. до № кв.м., в том числе жилая площадь увеличивается с № кв.м. до № кв.м.
 
    Перепланировка согласована в установленном порядке с Федеральным бюджетным учреждением <данные изъяты>, <данные изъяты> (<данные изъяты>).
 
    Проведено обследование выполненной перепланировки и получено <данные изъяты>». Согласно которого выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
 
    <данные изъяты> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № рекомендовала решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
 
    Истец Р.Л.П. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотрение дела без ее участия.
 
    В судебном заседании представитель истца В.А.П. , действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - <данные изъяты> в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела без ее участия.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
 
    Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст. 25 - 29 ЖК РФ.
 
    В соответствии со статьей 25ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).
 
    В силу ч. ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).
 
    Судом установлено, что Р.Л.П.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> по коммерческому и кооперативному жилью № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Р.Л.П.
 
    Как видно из поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> до перепланировки общая площадь квартиры составляла № кв.м., в том числе жилая - № кв.м.
 
    Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технический формуляр жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный <данные изъяты>
 
    В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до № кв.м., жилая площадь - с № кв.м. до № кв.м., что подтверждается техническим формуляром жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной лицензированной организацией <данные изъяты> выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
 
    Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка соответствует требованиям <данные изъяты> № <данные изъяты>
 
    Согласно письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.
 
    Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной лицензированной организацией ООО <данные изъяты> выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Р.Л.П. к <данные изъяты> о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной <данные изъяты>
 
    Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
 
    Судья подпись     Э.Р.Кадырова