Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-304/2014
Дело № 2-304/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.
с участием истца Груздевой Е.Е., действующей интересах несовершеннолетней Г.,
при секретаре Кугловой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Груздева В.К., Груздевой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетней Г. к СХПК «Золотилово» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Груздев В.К. и Груздева Е.Е., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Г., обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Золотилово» (далее - СХПК «Золотилово») о признании за ними права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Верный путь» Груздеву В.К. для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Вичугского района Ивановской области № 243 от 30 июня 1998 года колхоз «Верный путь» преобразован в СХПК «Золотилово». Квартира стоит на балансе СХПК «Золотилово». В указанной квартире зарегистрированы и проживают Груздев В.К., Груздева Е.Е. и их дочь Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Груздева Е.Е. не желает быть собственником квартиры. В досудебном порядке разрешить вопрос о передаче квартиры в собственность не представилось возможным, так как она не является чьей-либо собственностью, в технической документации отсутствует правообладатель. Поскольку они владеют, пользуются и распоряжаются квартирой с момента ее предоставления, поддерживают ее в надлежащем техническом состоянии, осуществляют текущий и капитальный ремонт, полагают, что приобрели право собственности на квартиру.
Истец Груздев В.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Действующая в интересах несовершеннолетней Г. - Груздева Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать право собственности Груздева В.К. и Г. на спорную квартиру по 1/2 доле за каждым, она сама на квартиру не претендует, о чем представила письменное заявление.
Представитель ответчика - председатель СХПК «Золотилово» Калачев С.Н. в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Груздевых.
Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица - администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещены надлежащим образом, по неизвестной причине.
Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Ивановской области в судебное заседание не явился. Из ходатайства заместителя начальника Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Груздевых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, предоставлена отцу заявителя - ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире проживает Груздев В.К. со своей семьей. Он владеет, пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, несет все расходы, связанные с содержанием квартиры, производит в квартире необходимый ремонт. Указанная квартира предоставлена Груздевым для постоянного проживания. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности она не числится, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо споров о праве собственности на данную квартиру не имеется.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно выписке № из протокола № заседания правления колхоза «Верный путь» Вичугского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> предоставлена ФИО7. Также из указанной выписки следует, что колхоз «Верный путь» преобразован в СХПК «Золотилово» Вичугского района Ивановской области постановлением главы администрации Вичугского района № 243 от 30 июня 1998 года.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из справки администрации Октябрьского сельского поселения № от 29.01.2014 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Груздев В.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Груздева Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Г. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта от 23 сентября 2013 года, уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 06 марта 2014 года, справки Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28 октября 2013 года следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной председателем СХПК «Золотилово» Морозовой Н.А. 11.09.2013 г., правление СХПК «Золотилово» разрешает Груздеву В.К. оформить в личную собственность квартиру в жилом доме, находящемся на балансе кооператива по адресу: <адрес>. Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской № из протокола заседания правления № от 11 сентября 2013 года СХПК «Золотилово» Вичугского района Ивановской области.
В соответствии со справкой Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право на участие в приватизации Груздев В.К. не использовал.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в пользование Груздеву В.К. и членам его семьи.
Согласно сообщению начальника комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области ФИО9 № от 10 октября 2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», утвержденном Решением Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области III созыва от 02 июля 2009 года № 09-64 «Об утверждении реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», не значится.
Согласно заключению территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ивановской области в г.Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что <адрес> предоставлена ФИО7 колхозом «Верный путь» (в настоящее время преобразован в СХПК «Золотилово»). После смерти отца в этой квартире стал проживать его сын Груздев В.К. со своей семьей. Груздевы содержат квартиру в надлежащем техническом состоянии. На квартиру, кроме Груздевых, никто не претендует, право собственности на нее не оспаривает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они согласуются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.
Представителем ответчика представлено письменное заявление о признании иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание данного иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из положений статей 58 и 59 ГК РФ следует, что при преобразовании колхоза должен составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.
В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Таким образом, положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность.
Поскольку при преобразовании колхоза «Верный Путь» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику, т.е. СХПК «Золотилово», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Груздев В.К. имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, а в результате того, что такая передача не состоялась по независящим от него обстоятельствам, он был лишен этого права.
Как следует из заявления Груздевой Е.Е., участвовать в приватизации она не желает.
В ходе судебного заседания установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> никто не претендует, право собственности на нее не оспаривает. СХПК «Золотилово» оформлением жилья не занимается и с момента создания не несёт бремя содержания жилья, каких-либо действий, направленных на сохранение жилищного фонда не предпринимает, и предпринимать в дальнейшем не намерено. Органы местного самоуправления в признании права собственности на жильё за истцами не возражают. Груздев В.К. со своей семьей постоянно, непрерывно проживает в спорной квартире более 15 лет и на протяжении всего времени несет бремя её содержания.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Груздева В.К. и действующей в интересах несовершеннолетней Г. - Груздевой Е.Е. и признает за Груздевым В.К. и Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым из них на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Груздевым В.К., Г. право собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Ю. Сизова
