Решение от 08 апреля 2014 года №2-304/2014

    Дело № 2-304/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Переяславка 08 апреля 2014 года
 
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Потаевой Л.А.,
    с участием истца Липкина В.Л.,
 
    при секретаре Богомаз Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липкина Вадима Леонидовича к Петренко Юрию Леонтьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п. Мухен, района имени Лазо Хабаровского края, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик – Петренко Ю.Л., который приходится истцу отчимом. Ответчик по месту регистрации не проживает с мая 2009 года, после смерти матери – Липкиной Н.В., выехал из п.Мухен, с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство нарушает его права, как нанимателя жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Петренко Ю.Л. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки супруге ответчика – Лутченко Л.И.. Согласно телефонограммы, ответчик Петренко Ю.Л. проживает в с.Калинка Хабаровского района Хабаровского края <адрес> без регистрации, работает вахтовым методом рабочим в ОАО «Дальгеодезия». О том, что в производстве суда района имени Лазо имеется исковое заявление с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета, ему известно. В настоящее время находится на вахте, исковые требования признаёт, не возражает, чтобы рассмотрели дело в его отсутствие. Ответчик письменные возражения по исковому заявлению не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.
 
    При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец Липкин В.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери – Липкиной Наталье Васильевне. В данной квартире он проживает и зарегистрирован с 28.02.2002 года. 15.01.2008 года в указанную квартиру мать прописала своего сожителя – ответчика по делу, с которым в последствие заключила брак. 07.01.2009 года мать умерла. В мае 2009 года ответчик собрал свои вещи и уехал из п.Мухен. Он с ответчиком в родственных отношениях не состоит, членом семьи в судебном порядке не признавался. Ответчик выехал добровольно. Он препятствий Петренко Ю.Л. в пользовании квартирой не чинил. Каких-либо вещей Петренко Ю.Л. в квартире не имеется. Жилье и коммунальные услуги ответчик не оплачивает. 30.05.2013 года Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Мухен» с ним заключен договор социального найма. В настоящее время ответчик проживает с другой семьей, на данную квартиру не претендует, возвращаться не желает.
 
    Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» Ташлыкова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Ранее, до передачи жилого фонда муниципалитету, квартира числилась за МУП «Мухенский теплотехник» и была предоставлена Липкиной Н.В. – матери истца, которая вселилась в данную квартиру с сыном (истцом). В 2008 году в данную квартиру по заявлению Липкиной Н.В. был прописан ответчик как сожитель. После смерти матери истца ответчик с данной квартиры съехал. Петренко Ю.Л. не является коренным жителем п.Мухен, поэтому с момента отъезда – с 2009 года в поселке не появлялся, выехал добровольно. Ответчик в администрацию с жалобами по поводу препятствий в проживании не обращался. 30.05.2013 года с истцом заключен договор социального найма.
 
    Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживала Липкина Н.В. и ее сын – истец по делу. В 2008 году в данную квартиру Липкина Н.В. прописала ответчика, с которым недолго прожила, в январе 2009 года умерла. После ее смерти ответчик собрал свои вещи и уехал из п.Мухен. Ответчик уехал добровольно, с 2009 года не возвращался.
 
    Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом в незарегистрированном браке более 3 лет, проживают в спорной квартире. За период проживания Петренко в данной квартире не появлялся, его вещей нет. Со слов истца ей известно, что ответчик выехал добровольно, у него другая семья.
 
    Заслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает исковые требования Липкина В.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
 
    Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
 
    Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Судом установлено, что в двухкомнатной квартире N7 по адресу: <адрес> зарегистрирован Липкин В.Л. и Петренко Ю.Л., а пользуется квартирой только Липкин В.Л., о чем свидетельствует справка, выданная ОМВД России по району имени Лазо (л.д.8).
 
    На основании договора социального найма жилого помещения № № от 30.05.2013 года (л.д.6-7) нанимателем спорного жилого помещения является Липкин В.Л.
 
    Петренко Ю.Л. в мае 2009 г. выехал из квартиры, проживает с Лутченко Л.И. в квартире № по адресу: с.Калинка, <адрес> (л.д.8, 22).
 
    Из акта обследования жилищно-бытовых условий, составленного 21.03.2014г. УУП ОМВД России по району имени Лазо, следует что Петренко Ю.Л. по адресу: п.Мухен района имени Лазо Хабаровского края <адрес> не проживает с 2009 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют (л.д.15).
 
    Оплату коммунальных услуг производит истец, что подтверждено копией финансово-лицевого счета, выданного ООО «МРКЦ».
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время – около четырёх лет не пользуется квартирой, его вещи в квартире отсутствуют, выехал в другую местность на постоянное место жительства.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишает возможности пользоваться жилым помещением. Из телефонограммы следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    При установленных судом обстоятельствах требования о признании Петренко Ю.Л. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Петренко Ю.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Липкина Вадима Леонидовича к Петренко Юрию Леонтьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Петренко Юрия Леонтьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: поселок Мухен района имени Лазо Хабаровского края, <адрес>
 
    После вступления в законную силу решение является основанием для снятия Петренко Юрия Леонтьевича с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с 08.04.2014 года.
 
    Судья: Потаева Л.А.
 
    Копия верна:
 
    Судья Потаева Л.А.