Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-304/2014
дело № 2-304/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года р.п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,
при секретаре Васильевой О.В.,
с участием истца Лузянина А.К.,
третьего лица Маховой Н.Н.,
рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лузянина А.А. к Комарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лузянин А.К. обратилась в суд с иском к Комарову А.А., в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Комаров А.А. Членом его семьи ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет. Просил признать Комарова А.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять Комарова А.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лузянин А.К. пояснил, что дом является его собственностью более года, был им куплен у Маховой Н.Н., ранее в нем проживал ответчик, который был квартирантом. Комаров А.А. в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, а проживает в <адрес>, не появлялся в <адрес> более 10 лет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, членом его семьи не является, вещей Комарова А.А. в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Поддержал требования иска, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Комаров А.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Третье лицо - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении начальник УФМС просил рассмотреть дело без участия представителя УФМС.
Третье лицо Махова Н.Н. в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> в <адрес>, в <адрес> в <адрес> проживала ее мать, у которой снимал жилье Комаров А.А., дом перешел ей по наследству в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени Комаров А.А. в доме не проживает, его вещей в данном доме нет, она Комарова А.А. не знает.
Свидетель П.А. в судебном заседании показал, что не видел Комарова А.А. в <адрес> более 10 лет.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со ст. 7 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что Лузянину А.К. на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10). В данном доме зарегистрирован Комаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в доме не проживает (л.д. 11). Комаров А.А. в доме по адресу: <адрес>, какого-либо имущества не имеет, единого хозяйства с собственником дома не ведет, т.е. не является членом семьи собственника, проживает в <адрес>.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Комаров А.А. в доме по адресу: <адрес>, не проживает, какого-либо имущества в этом доме не имеет, коммунальные платежи не вносит, иным образом дом не содержит, отношений с собственником дома не имеет, проживает по другому адресу, а потому в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением.
При этом, в ходе судебного разбирательства доказательств того, что у ответчика имеются какие-либо основания для проживания в указанном жилом помещении, не добыто. Сам факт регистрации не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд признает Комарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять К.О. с регистрационного учета в указанном доме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лузянина А.А. к Комарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Комарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Комарова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи заявления об отмене решения в Мокшанский районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда, а также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения.
Председательствующий –
