Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-304/2014
№ 2-304/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2014 г. г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Толстовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Магнитогорска к Рыбак С.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с Рыбак С.И. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 430 586,10 р.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Магнитогорска и ФИО1 заключен договор аренды земли № №, согласно которому ответчик приняла в возмездное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3000 кв. м по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> (напротив <адрес>) с кадастровым номером № для размещения временной круглосуточной стоянки легкового автотранспорта. Договор аренды прошел государственную регистрацию, в связи с чем, срок действия договора продлен на неопределенный срок. В соответствии с расчетом задолженности за пользование вышеуказанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Администрацией г. Магнитогорска составила 430 568,10 р. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между истцом и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, до настоящего времени ответа на претензию не поступило. В соответствии с выпиской из ЕГРИП Рыбак С.И. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель.
В судебном заседании представитель истца Вербина Е.В., действующая на основании доверенности от 20.06.2013 г. исковые требования поддержала. Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности просила разрешить на усмотрение суда.
Ответчик Рыбак С.И. заявила ходатайство о применении срока исковой давности, иск не признала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования.
Согласно ст. 5 ФЗ от 17.07.2001 г № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю», основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у муниципальных образований возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав земель населенных пунктов, если на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в муниципальной или частной собственности.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления гражданам в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, строения, сооружения, расположенные на указанных земельных участках и приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно
вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией г. Магнитогорска и Рыбак С.И. заключен договор аренды земли № №, согласно которому ответчик приняла в возмездное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок площадью 3000 кв. м по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> (напротив <адрес>) с кадастровым номером № для размещения временной круглосуточной стоянки легкового автотранспорта.
Договор аренды прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Срок действия договора продлен на неопределенный срок.
В соответствии с п. 8.1. договора земельный участок передан арендатору в состоянии, отвечающим требованиям его целевого использования. Арендатор принял участок, претензий к арендодателю не имеет, в связи с чем, договор заключен без передаточного акта.
Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за землю определяется в Приложении к договору.
В соответствии с п. 4.4.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
В соответствии с расчетом задолженности за пользование вышеуказанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Администрацией г. Магнитогорска составила 430 568,10 р.
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между истцом и ответчиком расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием о погашении задолженности, до настоящего времени ответа на претензию не поступило.
В соответствии с выпиской из ЕГРИП, представленной Межрайонной ИФНС № по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ Рыбак С.И. прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель ДД.ММ.ГГГГ
Факт использования ответчиком земельного участка подтверждается обстоятельством размещения на нем временной круглосуточной стоянки легкового автотранспорта.
В судебном заседании ответчиком Рыбак С.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлены.
Иск о взыскании арендной платы с Рыбак С.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлен администрацией г. Магнитогорска ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с пропуском исковой давности.
При таких обстоятельствах, в исковых требованиях администрации г.Магнитогорска к Рыбак С.И. о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Администрации г. Магнитогорска к Рыбак С.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме принесением апелляционной жалобы в суд принявший решение.
Председательствующий:
