Решение от 17 марта 2014 года №2-304/2014

    Дело № 2-304/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «17» марта 2014 г. г. Углич
 
    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
 
    при секретаре Агафоновой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долининой М.М., Камповой Е.М. к Администрации Угличского МР о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Долинина М.М. и Кампова Е.М. обратились в Угличский районный суд, указав в заявлении, что их родители Долинина С.Д. и Долинин М.П. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели в свою собственность и в собственность на то время несовершеннолетних истцов (по 1/4 доле) домовладение по АДРЕСУ1. После смерти родителей Долинина М.М. и Кампова Е.М. в установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершим доли указанного домовладения, в результате каждая стали собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истцы решили оформить право собственности на земельный участок при домовладении, однако не могут сделать это во внесудебном порядке, так как его правообладателем значится прежний собственник жилого дома ФИО1 В связи с указанным просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок <данные изъяты> кв.м. по АДРЕСУ1.
 
    В судебном заседании истец Долинина М.М., выступающая также по доверенности от Камповой Е.М., исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
 
    Представители ответчика Администрации Угличского МР, третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, ФГБУ Кадастровая палата по Ярославской области в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав Долинину М.М., изучив отзывы ответчика Администрации Угличского МР, третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и ФГБУ Кадастровая палата по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ФИО3 Долинина М.М. и Кампова (Долинина) Е.М. приобрели в собственность по 1/4 доле каждый жилой дом по АДРЕСУ1. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Угличском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 На принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение ФИО2, Долининой М.М. и Камповой (Долининой) Е.М. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками по закону, принявшими наследство, являются его дочери Долинина М.М. и Кампова (Долинина) Е.М. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшую ему 1/3 долю в праве на жилой дом. Таким образом, истцы на день обращения в суд являются собственниками домовладения по 1/2 доле каждая.
 
    Правообладателем земельного участка при жилом доме значится ФИО1 прежний собственник домовладения. Земельный участок предоставлен ей на праве пожизненного наследуемого владения постановлением главы администрации города Углича от ДД.ММ.ГГГГ № 1153, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство.
 
    В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Аналогичные положения закреплены и в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которой при продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов нашел свое закрепление как в Земельном кодексе РСФСР от 25.04.1991 г. (ст. 37), так в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. (п.п. 5 п. 1 ст. 1) Так, в силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, переход к гражданину вещных прав на земельный участок, на котором расположены строения и сооружения, был возможен только при переходе к нему права собственности на данные строения, сооружения.
 
    Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен, а именно, право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на жилое строение к истцам перешло и принадлежавшее прежнему собственнику строения право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором это строение расположено.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В силу указанных норм закона, а также с учетом мнения Администрации Угличского МР, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Долининой М.М., Камповой Е.М. и признании за каждой из них права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по АДРЕСУ1.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Исковые требования Долининой М.М. и Камповой Е.М. удовлетворить и признать за каждой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, находящийся по АДРЕСУ1
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Т.Г. Марокова